合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出售城市中心三室两厅住宅的相关事宜达成一致，签订本合同，订立如下条款：

一、 房产信息

1. 房产位置：____市____区____路____号，房屋建筑面积____平方米。
2. 房屋性质：住宅
3. 房产证号：__________
4. 房屋结构：三室两厅一卫，具体房屋结构详见附件一：房屋平面图。

二、 合同标的

1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条款和条件购买该房产。
2. 房产附属设施和设备包括但不限于：固定家具、厨房电器、空调、热水器等。本合同附件二为附属设施清单。

三、 交易价格与支付方式

1. 房产总交易价格为人民币__________元（小写：__________元），经双方确认。
2. 乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元（小写：__________元），甲方应向乙方开具定金收据。
3. 余款人民币__________元（小写：__________元）应于房产过户之日支付。乙方可选择通过银行转账或其他方式支付。
4. 如乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、 房屋交付及过户

1. 甲方应于乙方支付全部房款后____个工作日内，将房产交付给乙方，交付时甲方应提供所有权属证明文件。
2. 双方应协同办理房产过户手续，过户所需的相关文件由甲方提供，乙方负责支付过户所产生的费用。
3. 房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态。

五、 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应保证所售房产产权清晰，无抵押、无纠纷。
2) 甲方有权要求乙方按期支付房款，并在乙方支付完毕后及时协助完成房产过户手续。
3) 甲方应在合同签订后随时提供房产的相关文件及信息。
4) 甲方应在约定时间内交付房屋，确保房屋的使用功能正常。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权要求甲方提供房产的所有权属证明及无抵押证明。
2) 乙方有权在全额支付房款后获取房产并享有该房产的一切权利。
3) 乙方应按合同约定的时间及时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
4) 乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

六、 违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总金额____%作为违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付总房款____%作为违约金，且无权要求继续履行合同。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

七、 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需经双方书面同意。
2. 如因法律法规变化或其它客观原因，导致本合同无法继续履行，合同双方有权解除合同，互不承担违约责任。

八、 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、 其他条款

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同存在附件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________

乙方（买方）签字：______________

签订日期：__________

签订地点：__________