甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方出售给乙方的位于[具体地址]的城市中心三居室公寓购买事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：[详细地址]
2. 住房性质：商品房
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 户型：三居室
5. 产权年限：土地使用权至[日期]

二、合同价格与付款方式
1. 合同总价：房屋成交价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 付款方式：
1）乙方应在本合同签署日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
2）剩余款项的支付方式为：[具体支付方式]，乙方须于[具体时间]前将剩余房款付清。
3）若乙方未按照约定时限支付房款，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。

三、产权交付
1. 甲方应在收到全款后的[具体时限]内，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能独立、无障碍地取得房屋所有权。
2. 房屋交付日期为乙方支付全部房款并完成过户手续之日。
3. 房屋应按照约定的状态交付，包括但不限于无抵押、无纠纷、无租赁关系等，确保产权的清晰和完整。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1）甲方应确保所售房屋的合法权益和产权的真实有效，不得虚假宣传。
2）甲方应提供相关房产证、土地使用权证等产权证明材料，配合乙方进行过户流程。
3）在合同生效期间，甲方不得随意变更、抵押或出售该房屋，直至乙方完成房款支付及过户手续。
4）若甲方因自身原因未能按时交付房屋，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方的权利和义务：
1）乙方应按时支付房款，并遵守合同约定的其他条款。
2）乙方应在约定的时间内完成产权过户手续，若因乙方自身原因导致过户延误，应承担相应费用。
3）乙方有权在房屋交付日期之前，查看房屋及相关资料，确认房屋状况。
4）乙方不得以任何理由拒绝支付合同款项，若未按时付款，甲方有权采取合法措施追讨款项。

五、违约责任
1. 若甲方未能履行交付房屋义务，乙方可要求甲方支付合同总价10%的违约金；若乙方要求解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付合同约定的款项，甲方可保留已收取的定金，并要求乙方支付合同总价5%的违约金。
3. 违约方应承担因违约导致的法律费用和其他费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。

六、合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同遵守合同约定的所有条款。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，合同继续有效，双方应友好协商处理。

七、争议解决
未尽事宜由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，解决因本合同引发的争议。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充须以书面形式进行，并经双方签署。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________