甲方（出租方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：___________
联系方式：___________

乙方（承租方）：___________（姓名）
身份证号：___________
联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心三居室公寓的租赁事项达成以下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________（具体地址）的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的房屋结构、采光、周边设施等情况由甲方提供，并为乙方提供合法的居住权益。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，起始日期为________年____月____日，终止日期为________年____月____日。法律上，任何一方不得在租赁期满前单方面解约，除非有合法理由。

第三条 租金及押金条款
1. 年租金：租赁物业的年租金为人民币（大写）___________元（小写：¥___________）。乙方应在合同签署之日起七个工作日内向甲方支付第一年的全部租金。
2. 押金：乙方需在合同签署时向甲方支付押金人民币（大写）___________元（小写：¥___________），押金在租赁期满且物业无损害的情况下，全额退还给乙方。
3. 租金支付方式：租金应以银行转账的方式支付，乙方需要按时将租金转入甲方指定账户：
开户行：___________
账户名称：___________
账号：___________

第四条 物业管理与维护
1. 甲方须确保租赁物业符合国家及地方的居住安全和卫生标准，房屋及其附属设施需保持良好状态。
2. 乙方在租赁期间应合理使用物业，做好日常的维护和保洁。若物业因乙方的使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 在租赁期间，甲方有权定期检查物业状况，但需提前三天通知乙方，乙方不得拒绝。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按时提供合格的物业，保证乙方的合法居住权益。
1.2 甲方在合同生效后不得擅自提高租金，除非合同到期续签。
1.3 甲方负责物业的所有大修，若因乙方生活习惯产生的小修小补，将由乙方承担。
1.4 甲方有权在合同期满前一个月提前通知乙方续租意向。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间正常使用物业，并负责正常的日常维护。
2.2 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业。
2.3 乙方应按时支付租金和其他费用，如水电煤气等，逾期支付的，需按日支付逾期金额的千分之五的违约金。
2.4 乙方对租赁物业的装修、改建需要事先获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
任一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求减免租金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过一个月的，甲方可解除合同。
3. 合同期内如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章即生效，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除本合同。
2. 在租赁期满之前，若甲方需要收回物业，需提前一个月书面通知乙方，并书面赔偿乙方因提前解除合同所造成的损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何对合同的修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九条 争议解决
若在合同履行期间发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行商议并以书面形式补充。如补充协议与本合同条款不一致，则以补充协议为准。

条例的附件包括：
1. 租赁物业的房屋结构图
2. 租赁物业的维修与保养说明
3. 双方身份证及复印件

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________年____月____日