合同编号：______________

签订地点：北京市朝阳区

签订日期：______________

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：___________________________

住址：______________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：___________________________

住址：______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区XXXXXXXX小区内一套三居室公寓的所有权人，乙方愿意购买该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就住宅物业买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 物业地址：北京市朝阳区XXXXXXXX小区，三居室公寓，建筑面积约为_________平方米。
2. 房屋性质：住宅。
3. 土地使用权：国有出让，土地使用年限为_________年，起始日期为______年______月______日。
4. 房屋配备：包括但不限于：家具、家电、电子设备和相关设施，具体清单由双方另行确认。

二、买卖价格及支付方式

1. 协议总价：乙方同意以人民币____________________元（大写：____________________元整）购买甲方的上述物业。
2. 支付方式：
a. 定金：乙方须于本合同签署后______个工作日内向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。
b. 余款：乙方须在____________年______月______日之前支付余款人民币____________________元（大写：____________________元整）至甲方指定的银行账户。
c. 具体银行账户信息由甲方提供，并须在本合同中明确。

三、产权和交付

1. 甲方保证其对该物业享有合法的所有权，并承诺在交易完成之前，不将该物业出售或转让给第三方。
2. 甲方应于乙方支付全部购房款项后______个工作日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。
3. 交房时，甲方应向乙方提供房屋各项设施的使用说明和维护手册，确保乙方能够正常使用房屋内的所有设施。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按照本合同约定提供房屋，并确保房屋的良好状况。
b. 甲方有权收取乙方的购房款项，确保款项按时足额支付。
c. 甲方应协助乙方办理相关的过户手续，全面配合。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在支付购房款后的______个工作日内对房屋进行检查，确认房屋的状况。
b. 乙方应在约定时间内支付定金和余款，若逾期未支付，应承担违约责任。
c. 乙方在支付尾款后，有权要求甲方及时协助办理房屋过户。

五、违约责任

1. 任何一方未能按照本协议履行其义务的，视为违约，应承担相应的违约责任。
2. 如果甲方未按照约定交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。
3. 如果乙方未按时支付购房款项，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
4. 由违约方承担因违约导致的所有损失，包括但不限于可能的法律费用、仲裁费用等。

六、合同的生效

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改或补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。

七、争议解决

1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，双方同意将争议提交至合同签署地的人民法院诉讼解决。

八、合同签署

甲方（卖方）：________________（签名）
日期：______________

乙方（买方）：________________（签名）
日期：______________

本协议于____________年______月______日在北京市朝阳区签署，全部条款已阅读并同意。合同生效后，各方应遵守合同约定，公平、诚实地履行自己的权利和义务。