甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

现居住地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

现居住地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区内某精装修二手房的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区____________________，小区名称：____________________，房屋楼层：__________，建筑面积：__________平方米，房屋产权性质：____________________。

1.2 房屋装修情况：甲方声明该房屋为精装修，装修风格为____________________，具体装修情况详见附件《房屋装修清单》。

第二条 成交价格及付款方式

2.1 双方确认，该房屋成交总价为人民币_______万元（¥__________）。

2.2 乙方应在签署本协议之日起____个工作日内支付定金人民币_______万元（¥__________），定金支付方式为：____________________。

2.3 甲方在收到定金后，需在____个工作日内准备相关合同及房屋交接材料。

2.4 乙方应于房屋交接前____日内，将剩余房款人民币_______万元（¥__________）支付至甲方指定账户，账户信息为：

开户银行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第三条 房屋交接及过户

3.1 双方同意在_______年____月____日进行房屋交接，地点为：____________________。

3.2 甲方在交接时应向乙方提供以下文件：

3.2.1 房屋产权证复印件；

3.2.2 身份证复印件；

3.2.3 房屋购买发票或其他能证明房屋来源的合法文件；

3.2.4 相关的物业证明、装修证明等。

3.3 乙方在收到上述材料及钥匙后，即可入住房屋。

3.4 双方约定在交接后____日内办理房屋产权过户手续。过户所需费用由______（甲方/乙方）承担。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权按约定的时间收取购房款。

4.2 甲方应确保所出售房屋的产权清晰、无抵押、不涉诉，一切法律责任由甲方承担。

4.3 甲方应积极配合房屋过户事宜。

5.4 若甲方因任何原因不能按时交付房屋，乙方有权要求甲方归还定金并支付违约金。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权对所购房屋进行实地考察，确认房屋状况。

5.2 乙方应按约定支付购房款。

5.3 乙方应在交房后承担物业管理费用及相关税费。

5.4 若乙方未能按约定时间付款，须向甲方支付违约金。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，金额为合同总价的____%。

6.2 如果乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金，金额为合同总价的____%。

6.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致不能履行本协议，应及时通知对方，并在合理时间内协商解决方案。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2 如协商未果，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

第九条 附则

9.1 本协议所涉及的所有条款均为双方共同协商达成，任何修改均应以书面形式进行。

9.2 本协议未尽事项，由双方另行协商解决。

甲方签字：____________________

日期：_______年____月____日

乙方签字：____________________

日期：_______年____月____日