城市中心三居室公寓购买协议及相关条款

合同编号：_______________
签订日期： ____________
签订地点： ____________

甲方（卖方）： ____________
身份证号： ____________
联系方式： ____________
地址： ____________

乙方（买方）： ____________
身份证号： ____________
联系方式： ____________
地址： ____________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就房产买卖事宜签订本协议，具体条款如下：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：城市中心，详细地址为______________。
1.2 房产类型：三居室公寓。
1.3 房屋建筑面积：__________平方米。
1.4 房屋用途：住宅。
1.5 房屋产权性质：出让土地上房屋，产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币 ____________ 元（大写：__________元）。
2.2 乙方应在合同签订之日支付定金人民币 ____________ 元（大写：__________元），在签署本合同后__________日内支付剩余房款，支付方式如下：
（1）支付方式：银行转账，账户信息为____________。
（2）如乙方未按约定时间支付剩余房款，将视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证该物业的产权合法、有效，并提供相关的产权证明文件。
3.2 甲方应在乙方支付完所有房款后，协助乙方办理房产过户手续，并协助移交房产及相关证照。
3.3 甲方有权按约定时间/payment方式收取房款。
3.4 如甲方发现乙方未按约定的方式支付房款，甲方有权要求乙方限期补足或解除合同。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有合法文件，确保房产交易的合法性。
4.2 乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。
4.3 乙方应及时办理房产过户手续，并承担相关的税费及费用。
4.4 乙方不得以任何理由拒绝签署房产交易的必要文件，如不配合签署，责任由乙方自负。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定提供房产相关的产权证明文件，导致乙方无法办理过户，甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于乙方的合理费用。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留对定金的追索权。定金不予退还。
5.3 若违约方给对方造成损失，违约方需对对方的实际损失承担赔偿责任。
5.4 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，互不追责。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的变更、解除须经双方书面同意。
6.3 合同的任何附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、变更、履行等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本合同的补充、修改及其他未尽事宜，双方均可另行签订补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

签署：

甲方（卖方）： ____________
（签字）

乙方（买方）： ____________
（签字）