本协议由以下双方于________年____月____日签订，协议双方为：

甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码：______________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：_________________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号码：______________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：_________________________________________

一、合同背景
甲方为青山区新建住宅（以下简称“物业”）的合法所有者，有权按照法律规定对该物业进行交易。乙方有意购买上述物业，双方经协商达成一致，签订本购房合同。

二、物业基本情况
1. 物业地址：________________________________________________________________
2. 房屋类型：________________________________________________________________
3. 建筑面积：_________________平方米
4. 使用面积：_________________平方米
5. 房屋权属证书编号：_______________________________________________________
6. 物业现状：已竣工/在建（请选定适用情况并填写）

三、买卖双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售物业的所有权清晰，无任何抵押或纠纷。
1.2 甲方应当提供有效的所有权证书及相关文件，确保乙方对物业的顺利过户。
1.3 甲方应于本合同生效后____日内，将物业交付给乙方，并在交付前对物业进行必要的整修与清理。
1.4 在乙方依法履行合同的情况下，甲方不得无故拒绝交付物业。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对物业进行实地查验并确保其符合购房要求。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款，并提供必要的购房手续及身份证明文件。
2.3 乙方在签署本合同后，有权要求甲方提供物业状况说明，以及相关物业技术指标等。
2.4 乙方于交房后____日内，确认物业的状况，并及时向甲方提出整改要求。

四、合同条款
1. 购房款项：
1.1 本合同项下物业的总购房款为人民币（大写）：_________________元（小写：¥______________）。
1.2 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：
a) 定金：________________元，乙方应在签署本合同后____日内支付。
b) 首付款：________________元，甲方应于签署本合同后____日内确认收到。
c) 余款：________________元，乙方应于________________年____月____日之前支付完毕。

2. 交付与验收：
2.1 甲方应于乙方首付款支付后____日内通知乙方办理交付手续。
2.2 物业交付后，乙方应在____日内对物业进行验收，验收合格后双方签署验收单。
2.3 乙方如发现物业存在质量问题，有权要求甲方在____日内进行整改，如果整改未达标，乙方有权要求适当的补偿。

3. 过户手续：
3.1 甲方应协助乙方进行房产的产权过户手续，所有过户费用由________________（甲方/乙方）承担。
3.2 乙方应备齐所有过户所需文件，并在甲方通知后____日内到场办理。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未在约定时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
1.2 甲方如隐瞒物业权属或存在其他欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及____%的赔偿。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付购房款总额____%的违约金。
2.2 乙方如无故拒绝接受物业，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如任何条款无效，不影响其他条款的效力。
3. 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。

七、争议解决
本合同的履行及解释，如有争议，双方应协商解决，协商不成时，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方的补充协议执行。

甲方（签字）：__________________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________________
日期：____年____月____日