甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓（以下简称“该物业”）的合法所有者，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1 本合同所涉及的物业为：
【物业地址】：________________________________
【建筑面积】：_______平方米
【房屋结构】：________________________________
【产权证号】：________________________________

1.2 该物业的所有附属设施与物品，包括但不限于家具、电器、停车位等，均包含在本合同内（详见附录A）。

二、买卖价格及支付方式

2.1 物业的总买卖价格为人民币________元（大写：_______________元整）。

2.2 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币________元（大写：_______________元整）作为合约保证。

2.3 余款人民币________元（大写：_______________元整）应于签署本合同后______日内支付。

2.4 所有款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：_________________
账户号码：_________________

三、甲方的权利和义务

3.1 甲方应确保所出售物业的合法性，不存在法律纠纷或债务，并应提供过户所需的所有文件。

3.2 甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内，协助乙方完成过户登记手续，并提供所有所需材料。

3.3 甲方应在过户日之前负责该物业的维护与保养，确保物业处于良好居住状态。

四、乙方的权利和义务

4.1 乙方有权在支付余款前，对该物业进行实地检查，以确认其实际状况与合同描述相符。

4.2 乙方应按协议规定及时支付款项，若延迟支付，需承担相应违约责任。

4.3 乙方在过户后应承担物业的相关税费、管理费及其他费用。

五、违约责任

5.1 若甲方未按照合同约定交付物业，乙方有权要求甲方返还定金，并可追求因违约而造成的其他经济损失。

5.2 若乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权视情况保留定金，作为违约补偿。

5.3 任何一方违反本合同条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2 如遇国家政策、法律法规等变化，导致合同无法继续履行，双方可协商解决。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款

8.1 本合同的任何修改须经双方书面同意。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

附录A：该物业包含的附属设施与物品清单
1. ____________________________
2. ____________________________
3. ____________________________
4. ____________________________

（合同内容为双方合法自愿的基础上达成，如有不实，请及时反馈以便修改。）