买方（以下简称“甲方”）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：________________，住址/注册地址：____________________________。

卖方（以下简称“乙方”）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：________________，住址/注册地址：____________________________。

鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于城市中心的三居室住宅，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：__________，该房产为三居室住宅，建筑面积__________平方米，房产证号：__________________。
1.2 房产附属设施及配套：该房产附带家具、电器、停车位等，具体清单见附件《房产附属设施清单》。

第二条 交易总价及支付方式
2.1 本次交易的总价格为人民币（大写）___________元（小写）______________元。
2.2 甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付定金人民币（大写）___________元（小写）______________元，定金抵扣总价。
2.3 余款人民币（大写）___________元（小写）______________元，甲方应于房产交付时支付，支付方式为银行转账或现金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权在合同约定的期限内全面了解房产的情况，并进行必要的检查。
3.1.2 甲方应按时支付房款，否则应承担相应的违约责任。
3.1.3 甲方应妥善保管与房产交易相关的文件及凭证。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应确保所售房产证件齐全、真实有效，并无任何产权纠纷。
3.2.2 乙方应在收到甲方支付的全部款项后，及时向甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。
3.2.3 乙方有权在甲方未按时支付房款情况下，终止合同并保留定金。

第四条 合同条款
4.1 房产交付及过户
4.1.1 乙方应在甲方全额支付房款后的____日内将房产交付给甲方。
4.1.2 双方应共同协商办理房产过户所需的一切手续，所需费用由________（甲方或乙方）承担。
4.2 房屋现状及维修责任
4.2.1 乙方应保证房屋在交付时符合国家及地方的相关安全、卫生标准。
4.2.2 房屋交付后，甲方负责房屋的维修和管理，乙方对此不再承担任何责任。
4.3 附属设施
4.3.1 附属设施应按照附件《房产附属设施清单》交付，不得在交付时拆除或损坏。
4.3.2 甲方在使用附属设施过程中，因人为原因导致损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定支付房款，须向乙方支付房款总额的_________%作为违约金。
5.2 乙方如未按约定交付房屋，须向甲方支付房款总额的_________%作为违约金。
5.3 违约方承担的违约金不影响对方追求其他损失赔偿的权利。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同如需修改，须征得双方一致同意并以书面形式确认。
6.3 合同的任何条款如被有关法律法规认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
6.4 出现争议时，双方应友好协商解决；协商未果时，可依法向乙方住所地人民法院提起诉讼。
6.5 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________

附件：《房产附属设施清单》