甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为该物业的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经过友好协商，就城市中心三室一厅住宅租赁事项达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：________________
1.2 物业类型：三室一厅住宅
1.3 建筑面积：________________平米
1.4 物业现状：该物业按合同签署时的现状进行租赁，设施齐全，符合居住要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止，租期共计12个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前一个月通知甲方，并可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（币种）__________/月，合同总租金为人民币（币种）__________。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：____________________
3.3 乙方首次租金及押金应在本合同签署之日支付给甲方，合计为人民币（币种）__________。

第四条 押金
4.1 乙方在本合同签署时需支付押金人民币（币种）__________，押金将在租赁期满、乙方正常履行协议的情况下无息退还。
4.2 甲方有权从押金中扣除因乙方未支付租金、损害物业或其它合同约定的费用。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按时将物业交付给乙方使用，并确保物业达到安全、卫生、可居住的标准。
5.1.2 甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金。
5.1.3 甲方享有对物业的监督和检查权，有权随时检查物业，但需提前24小时通知乙方。
5.1.4 甲方需负责物业的基础设施维护及修缮，确保水、电、燃气等设施的正常使用。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在合同有效期内按约定使用物业，并享有物业的一切配套设施和服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业的良好状态，不得擅自改变物业结构。
5.2.3 乙方应遵守小区管理规定和邻里关系，维护物业的整洁与安全，如造成问题应自行负责。
5.2.4 乙方在租赁期间不得将物业转租、转借他人，若需转租，须得到甲方书面同意。

第六条 物业的维修与管理
6.1 在租赁期间，乙方应负责日常的维护和保养，若发现重大损坏，应及时通知甲方。
6.2 对物业的重大修缮（如水电管线、房屋结构等），由甲方负责，但如因乙方原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付未付款项5%的违约金。
7.2 若甲方未能按约定时间交付物业，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为每逾期一天租金的10%。
7.3 任何一方若单方面解除合同，应提前30天书面通知对方，并承担解除合同所造成的经济损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在不违反法律法规的情况下，双方均可根据实际情况协商解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同执行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商无效，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
9.2 本合同的解释与效力适用中华人民共和国法律。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由双方协商确定，并可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日