甲方（出租方）：__________________________
身份证号/营业执照号：_________________
联系电话：______________________________
地址：_________________________________

乙方（承租方）：__________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：______________________________
地址：_________________________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租给乙方的公寓住宅事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、租赁物业
甲方同意将位于____________________________的公寓住宅（以下简称“物业”）出租给乙方使用。该物业的具体信息如下：
1. 房屋类型：____________
2. 建筑面积：____________
3. 使用性质：____________。

二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方同意支付甲方租金总额为人民币（大写）____________（小写）________元。
2. 租金支付方式：
a) 乙方应于每月的第____个工作日向甲方支付租金。
b) 乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。
c) 具体账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：__________________________

四、物业管理
1. 甲方应保证物业的基本设备（包括水、电、气、网络等）在租赁期间处于良好状态，并承担相关费用。
2. 乙方应合理使用物业，定期进行清洁与维护，不得擅自改动房屋结构和设施。
3. 甲方有权定期检查物业的使用情况，在提前______天通知乙方的情况下可进入物业。

五、押金
1. 乙方需支付押金人民币（大写）____________（小写）________元，作为租赁保障。
2. 租赁期满后，若乙方履行合同义务，甲方应在______个工作日内将押金退还乙方，扣除因乙方损坏物业而需赔偿的费用。

六、权益与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方按时支付租金；
b) 甲方应维护物业的安全与设施的完好；
c) 甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修、管理；
d) 甲方不得随意中断乙方的居住权。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在合法使用物业的同时，享受相应的租赁服务；
b) 乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用；
c) 乙方应保证物业的安全，如造成损失应承担赔偿责任；
d) 乙方不得将物业转租、转借或改变使用性质。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供住房或设施，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应按逾期租金的______%支付违约金。
3. 若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约产生的直接损失。

八、合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致对合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。
2. 乙方有权在租赁期内提前______个月通知甲方解除合同；如需提前解除，甲方应退还剩余租金的______%。
3. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方无须承担违约责任。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与其他
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________________