本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：
身份证号/注册号：
住址/公司地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名：
身份证号/注册号：
住址/公司地址：

上述甲方与乙方统称为“双方”。

一、房产基本情况
甲方同意出售，乙方同意购买位于____市____区____街道____号的二手房（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权年限至____年。

二、交易价格
1. 标的房屋的总交易价格为人民币（大写）_________圆整（小写：¥_________），支付方式如下：
1.1 乙方在签署本合同的同时向甲方支付定金人民币（大写）_________圆整（小写：¥_________），该定金将在产权过户时抵作购房款。
1.2 余款人民币（大写）_________圆整（小写：¥_________），乙方需在____年____月____日前支付至甲方指定账户。

三、房屋交付
1. 甲方应于货款支付完成之日将标的房屋的钥匙、相关票据及产权证书交予乙方。
2. 甲方应确保标的房屋的交付符合相关法律法规，不存在任何产权争议、抵押或其他法律纠纷，并承诺在交付时保证标的房屋内不含有任何租约、托管等权利限制。如果存在上述情况，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取乙方支付的房款，并在收款后向乙方出具正式收据。
2. 甲方应对标的房屋的合法性和完整性作出保证，并负责对任何已知缺陷及其可能造成的后果进行说明。
3. 甲方有义务协助乙方完成相关房产过户手续，并帮助乙方获取相关产权证明文件。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付定金后，按约定时间完成对标的房屋的验收，若发现房屋存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。
2. 乙方有义务按时支付房款至甲方指定账户，否则视为违约，甲方有权依照合同规定追索相关损失。
3. 乙方在交接仪式上应对标的房屋进行验收，确定无重大缺陷后，才接受该房屋。

六、合同变更
本合同一经签署，双方不得擅自变更。如需变更，应当明确书面协议，经双方同意后方可生效。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付标的房屋，需向乙方支付总房款5%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付未付款项5%的违约金，并赔偿因延迟付款给甲方造成的损失。
3. 因不可抗力因素导致房屋交易无法完成，双方均不承担违约责任。

八、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的副本具有同等法律效力，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、其他条款
1. 本合同的解释权及争议的解决方式均遵循中华人民共和国法律法规。
2. 本合同的附件、补充协议与合同具有同等法律效力。
3. 双方同意不对外披露本合同的任何内容，除非法律法规要求或得到对方书面同意。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：____年____月____日