合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为城市中心威尼斯小区三室二厅房产的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购得该房产，双方本着公平自愿、平等互利的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
甲方同意出售的房产位于城市中心威尼斯小区，房产类型为三室二厅，建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________，附带的设施包括__________。

第二条 销售价格
1. 双方同意该房产的总销售价格为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方应在签订本合同后三日内支付定金____元，作为购房协议的诚意金，该定金将在后续购房款中扣除。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签署后____日内向甲方支付第一笔款项____元，第二笔款项____元，于过户手续完成后____日内支付剩余房款____元。
2. 所有款项应以银行转账形式支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________
账户名：__________
账户号码：__________

第四条 房产交接
1. 交房时间：甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内将房产交付给乙方。
2. 交房时应当提供相关的房产证及其他权属证明文件，并确保房产处于良好状态。
3. 交接时，甲方应负责将房产内的所有设施和家具一并交付给乙方，双方应共同对房产进行检查，确认交接清单。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权按约定价格出售房产。
(2) 有义务按时交付房产，并确保其合法性。
(3) 应提供房产相关的全部权属证明文件。
(4) 在整个交易过程中，应当积极配合乙方的需求。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权在支付完全部房款后获得该房产的合法所有权。
(2) 有义务按时支付房款及相关税费。
(3) 如需对房产进行评估或检验，应提前通知甲方，并获得其同意。
(4) 在房产交接后，负责房产的日常维护与管理。

第六条 税费承担
1. 双方同意，房产交易过程中产生的相关费用及税费由__________承担。
2. 包括但不限于契税、印花税、评估费等。

第七条 违约条款
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权视情况选择解除合同或继续履行合同，违约金金额为已支付金额的____%。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，除非双方协商一致。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方式。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若甲方无法提供房产的合法所有权证明，乙方有权要求解除合同。

第十条 争议解决
如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________

日期：______________________ 日期：______________________

合同签署地点：__________________