合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区 _____________________ 的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望购买该房屋，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1.1 该房屋的基本情况：
房屋地址：北京市朝阳区 _____________________
建筑面积：__________平方米
房屋权属性质：___________________

1.2 该房屋的产权情况：
甲方保证其为该房屋的合法所有者，并拥有合法的转让权利，且房屋无产权纠纷、抵押和其他影响交易的权利瑕疵。如有信息失实，甲方应承担相应的法律责任。

第二条 买卖价格
2.1 双方经协商确认，该房屋的总成交价格为人民币__________元（¥__________）。
2.2 付款方式：
乙方应在合同签署之日起__________日内支付定金人民币__________元（¥__________），该定金在正式签署房屋买卖合同后，作为购房款的一部分。

2.3 剩余款项：
乙方应在产权过户手续完成后的__________日内支付剩余购房款人民币__________元（¥__________）至甲方指定账户。

第三条 产权过户
3.1 甲方应在乙方支付定金后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，双方约定于__________年__________月__________日前完成产权过户。

3.2 甲方应在产权过户时，向乙方提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他法律规定的必要资料。

3.3 因产权过户引起的各项费用（包括但不限于契税、过户费等）由双方承担，各承担比例为__________%。

第四条 装修责任
4.1 买卖双方确认，该房屋的现状为____________（简要描述房屋现状及装修情况）。

4.2 甲方保证所售房屋的装修、家电等处于正常使用状态。如在交易后__________日内出现因甲方原因导致的重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.3 乙方可在合同生效后__________日内对房屋进行自需装修，乙方需提前通知甲方并征得甲方同意，但不得损害房屋结构及公共安全。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保所售房屋的合法权益，无任何权利争议。
5.1.2 甲方应按约定时间办理产权过户手续，并提供相关权属证明。
5.1.3 甲方应对房屋的现状及产权状况进行真实告知，承担因隐瞒瑕疵而产生的法律责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证件并了解房屋状况。
5.2.2 乙方应按照 договору约定的时间和方式支付购房款。
5.2.3 乙方需合理使用房屋，在装修时确保不影响他人正常生活及公共安全。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未能按照约定支付购房款，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分购房款的__________%。

6.2 若甲方未能按照约定时间完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总购房款的__________%。

6.3 因一方违约给对方造成其他经济损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条 合同的生效及其他
7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

7.2 合同履行中如遇不可抗力因素，双方应友好协商处理。

7.3 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意方可有效。

7.4 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：_________________
日期：__________年__________月__________日