合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号/护照号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，达成如下租赁合同（以下简称“合同”）：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包括：__________（具体家具及设施清单）。
1.2 租赁物业面积为__________平方米，房型及结构为________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________月，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，须提前__________天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）______________________元，人民币（小写）__________元。
3.2 乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.3 如乙方延迟支付租金，每逾期一天，需按未付款项的5%支付违约金；逾期超过__________天，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物业。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）______________________元，人民币（小写）__________元。
4.2 在合同终止后，若乙方未对租赁物业及其附属设施造成损害，甲方应在_______日内无息退还押金；若有损害，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

第五条 物业维护与服务
5.1 甲方负责租赁物业的日常维护与管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全及设施设备的定期检查。
5.2 乙方应妥善使用租赁物业及其内的家具设施，不得擅自对租赁物业进行改建、装修，如需改动须事先征得甲方书面同意。
5.3 乙方如发现租赁物业存在影响居住的问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复；如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方有权按时收取租金及押金；
6.1.2 甲方应确保租赁物业符合居住条件，并提供必要的维护和服务；
6.1.3 甲方应遵循《物业管理条例》的要求，为乙方提供必要的服务；
6.1.4 在租赁期内，甲方不得随意终止合同，除非乙方有严重违约行为。
6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期内按合同约定使用租赁物业；
6.2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用；
6.2.3 乙方在使用物业期间，应确保物业的整洁与设施的良好运作；
6.2.4 乙方不得将租赁物业转租、转让或与他人共享，未经甲方同意，不得改变物业用途。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方限期改正，并可向甲方索赔因此造成的损失；
7.2 如乙方未按时支付租金、押金，甲方有权要求乙方付清所有欠款及附加的违约金；
7.3 任一方若因违反合同而造成对方损失，应承担相应赔偿责任。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同经双方协商一致后，可以书面形式变更或解除。
8.2 任何一方在合同期内，发现对方存在严重违约行为，有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。
8.3 本合同定于租赁期届满自然终止，甲乙双方均无异议。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项
10.1 本合同经双方签字或盖章后生效。
10.2 本合同共__________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日