甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产坐落于：__________________________。
2. 房产类型：__________________________。
3. 房产面积：__________________________。
4. 房产产权证明：_______________，产权证号码：_______________。
5. 房产现状：__________________________。

第二条 买卖价格
1. 房产总价：人民币（大写）________元（小写）¥________。
2. 付款方式：乙方需在协议签署后______个工作日内支付首付款人民币（大写）________元（小写）¥________，余款于________年______月______日之前支付完毕。
3. 如乙方未按时支付，需承担每日逾期付款金额的______%作为违约金。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证出售房产的合法性，出示合法有效的产权证明文件。
b) 甲方需按协议约定的时间交付房产，并确保房产在交付时处于可居住状态。
c) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应在签署本合同后，按约定及时付款，逾期将承担相应的违约责任。
b) 乙方有权对房产进行合理的考察、评估，如发现房产存在隐瞒的缺陷，有权要求甲方进行修补或解除合同。
c) 乙方在完成购房款项支付后，享有房产的使用权和收益权。

第四条 房产交付及过户
1. 甲方需在收到乙方全部购房款项后______个工作日内，将房产交付乙方。
2. 双方应协作办理房产过户手续，所需费用由______承担。
3. 房产过户后，甲方须将所有相关证件、钥匙及房屋管理资料交接给乙方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
a) 如甲方未能按时交付房产，需向乙方支付总价______%的违约金。
b) 如因甲方原因导致房产无法过户，需退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方______%的违约金。

2. 乙方违约：
a) 如乙方未能按时足额支付购房款，需向甲方支付逾期未付款项______%的违约金。
b) 如乙方在未履行合同的情况下单方面解除合同，需向甲方支付已支付款项______%作为违约损失赔偿。

第六条 附加条款
1. 关于房产的配套设施，甲方应明确告知乙方，包括但不限于家具、电器及相关设施的状况。
2. 甲方保证所售房产无抵押、无查封、无产权争议，如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究责任。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方盖章或签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，应协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。

双方确认已认真阅读理解本合同的全部条款，并对所包含的权利与义务无异议。本合同的签订标志着双方真实意愿的表示，愿意遵守执行。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：________________ 日期：____年__月__日