合同编号：____________

签署日期：____________

甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就市中心两居室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业信息
甲方同意将位于市中心的两居室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的基本情况如下：
1. 房屋地址：____________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 房屋结构：两居室，包含：客厅、厨房、卫生间、阳台等
4. 房屋设施配备：____________（如家具电器等）。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，合同期满后，乙方应在约定的时间内将租赁物业交还给甲方，逾期交还将根据相关条款处理。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元（¥____）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方应在签署协议时支付押金人民币____元（¥____），该押金在合同终止后，如无损坏、违约等情形，将全额退还给乙方。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应按约定时间交付租赁物业，保证其符合国家及地方的相关安全、卫生标准。
2. 甲方负责租赁物业的维修与保养，确保物业内设施的正常运行。
3. 甲方有权定期或不定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。
4. 甲方不得擅自中途解除合同，除非因乙方严重违约情况。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，合理利用物业内设施，不得随意改变物业结构。
2. 乙方应按时支付租金和其他相关费用，包括物业费、水电费等。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，需事先征得甲方的书面同意。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同期内，双方如需变更合同条款，应以书面形式达成补充协议。
2. 乙方在合同期内如遇不可抗力因素需提前解约时，应提前一个月通知甲方，甲方可酌情退还部分租金及押金。
3. 若因法律法规或政府政策出台，导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第七条 违约责任
1. 如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接损失。
2. 如乙方未按时支付租金，除应支付逾期租金外，需支付每逾期一天租金____%的滞纳金。
3. 甲方若未按时交付租赁物业，需按实际租赁天数支付违约金，金额为每日租金____%的违约金。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。所有附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同采用双方书面形式签署，形成有效的法律文件。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________________

乙方（签字）：____________
日期：____________________