本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：____________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：____________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于乙方希望购买甲方位于市中心的三居室房产，双方在平等、自愿的基础上就购房事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：市中心______路______号
1.2 房产类型：三居室
1.3 建筑面积：____平方米
1.4 使用面积：____平方米
1.5 房产权证号：_________________

第二条 购房价格
2.1 双方一致确认该房产的总购房价格为人民币______元（¥______）。
2.2 乙方应按照下述约定方式支付购房款：
2.2.1 首付款______元（¥______），于签署本合同之日支付给甲方。
2.2.2 剩余房款______元（¥______），乙方应在____年__月__日前支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应按时向乙方交付房产，并提供符合购房合同的所有权属证明文件。
3.2 甲方应保证售卖房产无任何产权纠纷或法律负担，并应承担因此而导致的所有法律责任。
3.3 甲方有权在乙方未按约定支付购房款项的情况下，解除协议并保留相应的违约责任追索权。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按约定的价格购买甲方所售房产，并享有房产的使用权及相关权益。
4.2 乙方应按约定的时间支付购房款，逾期支付的每逾期一天，乙方应支付购房款总额的______%作为违约金。
4.3 乙方在购房期间有权对房产进行合理的查看和检查，但须提前通知甲方并获得甲方的同意。

第五条 过户手续
5.1 双方应在乙方支付完首付款后____日内，共同前往房产管理局办理房产过户手续。
5.2 本协议签署后，甲方应协助乙方准备所有必要文件，以确保过户手续顺利进行。
5.3 过户所涉及的税费由____（甲方/乙方）承担。

第六条 房产交付
6.1 在乙方支付全部购房款后，甲方应在____个工作日内将房产交付给乙方。
6.2 甲方须确保房产在交付时处于可居住状态，包括水、电、燃气等相关配套设施正常使用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本协议中的任何条款，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
7.2 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
7.3 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并保留对已支付款项的追索权。
7.4 由双方的违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应涵盖对方因违约所遭受的所有直接损失。

第八条 合同生效
8.1 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 本协议的修改、补充或终止，须经双方书面协议。
9.2 本协议若因任何原因部分无效，不影响其它条款的效力。
9.3 双方发生争议时，应友好协商解决；未能达成一致时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议经双方充分理解及协商一致，自愿签署，具有法律约束力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日