甲方（卖方）：_________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、公平诚实信用的原则下，甲乙双方就位于上海市徐汇区某小区的三室一厅房产（以下简称“该房产”）的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的具体位置为：上海市徐汇区__________________________。
1.2 房产性质：住宅。
1.3 房产建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。
1.4 房产证号：__________________________。

第二条 销售价格
2.1 双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起________日内将全款支付至甲方指定账户。
2.3 支付方式为：银行转账/现金支付。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证对该房产的合法所有权，且该房产不存在任何抵押、查封及其他权利纠纷。如违约，甲方应承担相关法律责任。
3.1.2 甲方应在合同签署后的________日内，协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。
3.1.3 甲方应保证该房产在交付时处于良好状态，并应清空所有物品，确保买方接收的房屋没有不合理的缺陷。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权对该房产进行实地考察及评估，提出合理要求。
3.2.2 乙方应按时支付购房款项并配合出售方完成合同项下的各项手续。
3.2.3 在甲方违法或未履行合同义务的情况下，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

第四条 过户及交房
4.1 双方应在 ________年 ________月 ________日进行过户手续，交房时间为________。
4.2 甲方应在交房时将该房产的钥匙、相关的房产证书、维修基金、物业管理相关文件交给乙方。
4.3 过户所需的税费由____________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋或不配合过户，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失，乙方已支付的定金不予退还。
5.3 双方同意，违约方应向守约方支付合同总金额________%作为违约金。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更或补充均须以书面形式经双方签字盖章确认方可生效。
6.3 普通邮寄或电子邮件形式的通知在发送的________日后生效，合同的其他条款应维持不变，除非另行书面约定。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、履行与争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 甲乙双方如因本合同产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，经双方签署后具有同等法律效力。
8.2 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

见证人（必要时）：______________ 日期：______年____月____日