本协议由以下两方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

住址：___________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

住址：___________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产地址：___________________________________

2. 房产性质：二手住宅

3. 房产面积：______平方米

4. 房产挂牌价格：人民币_______________ 元（小写：____________________）

二、甲方权利与义务

1. 甲方有权依据本协议规定的交易价格出售上述房产，确保该房产在交易过程中未承担任何法律纠纷。

2. 甲方应在本协议签署后，提供与房产相关的真实、有效的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用证、税务证明等。

3. 甲方应积极配合乙方进行房产的查看、评估及交易过程中所需的所有相关手续。

4. 甲方不得私自转让其在本协议项下的权利与义务，除非事先取得乙方的书面同意。

5. 甲方应保障在本协议有效期内，交易所涉及的房产不出现出售给第三方的情况。

三、乙方权利与义务

1. 乙方有权根据本协议的约定，要求甲方提供上述房产的相关证明及资料，并对房产进行合理的检查和评估。

2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易款项，在指定的支付时间内将首付款、尾款支付至甲方指定的账户。

3. 乙方应在合同签署后，按时办理房产过户手续，配合甲方完成该手续所需的文件及信息提供。

4. 乙方不得擅自转让其在本协议项下的权利与义务，除非事先取得甲方的书面同意。

四、交易款项及支付方式

1. 本协议所述房产总价为人民币_______________ 元。

2. 乙方应支付以下款项：

（1）首付款：人民币_______________ 元，签署本协议后______日内支付。

（2）尾款：人民币_______________ 元，房产过户手续完成后______日内支付。

3. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后及时向乙方出具相应的收款凭证。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照约定提供房产相关证明或迟延交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

2. 若乙方未能按时支付任何款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于甲方的实际损失和间接损失。

3. 任何一方违约，另一方有权追究违约方的法律责任，并要求其承担因此造成的直接和间接损失。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非双方协商一致并形成书面协议。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行友好协商解决。

2. 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，应具备同等法律效力。

3. 双方因执行本协议所产生的争议，首先应协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为空白处，便于双方签字）

甲方签字：___________________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：___________________________ 日期：____年__月__日