甲方（卖方）：姓名：__________
身份证号码：______________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：姓名：__________
身份证号码：______________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法产权人，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经过友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：三居室住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权性质：__________________
5. 房屋权属登记情况：______________
6. 房屋当前使用情况：________________

第二条 买卖价格
1. 双方商定买卖价格为人民币__________元（大写：______________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署后____日内支付定金人民币__________元；剩余款项于_____年____月____日前支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对所售房屋拥有合法完整的产权，能够自由交易，无任何产权纠纷。
2. 甲方应在契约签署后按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方负责提供与房屋相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
4. 甲方应在房屋过户前保证房屋的设施、设备完好，若有损坏应承担修理责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延。
2. 乙方有权获得房屋所有相关文件，并在房屋交付前进行充分的检查。
3. 乙方应在房屋过户后及时办理入住手续，逾期不入住的，应自行承担相关费用。
4. 乙方承担房屋交付后的一切税费以及维护费用。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同一旦生效，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如因甲方未能如约交付房屋或产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及赔偿损失。
3. 如因乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任（见第七条）。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方支付合同总金额____%的违约金，并要求解除合同。
2. 若乙方违约，其已支付的定金将不予退还，并需向甲方支付合同总金额____%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致无法履约的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何对本合同的补充或修改，需以书面形式经双方确认。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 如本合同的某条款被认定为无效或不具执行力，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）：__________（签字）
日期：_____年____月____日

乙方（买方）：__________（签字）
日期：_____年____月____日

本协议共包括九条条款，详细规定了房屋买卖的相关事宜，确保双方权益的最大化。