甲方（卖方）：姓名____________________ 身份证号____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：姓名____________________ 身份证号____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有者，并希望将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房产。双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就本次房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：____________________ 平方米
4. 房产权证号：____________________

二、交易价格和支付方式
1. 房产的总交易价格为人民币（大写）____________________（小写：¥____________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________（小写：¥____________________），该定金在签订正式购房合同后将转为房款的一部分。
3. 乙方应于合同签署后的____日内一次性支付剩余房款，支付方式为：银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。
4. 所有费用，包括但不限于房产契税、印花税、过户费等，均由____________________（甲方或乙方）承担。

三、交房时间及方式
1. 甲方应于收款后____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需提供完备的产权证书、房屋所有权证及相关文件。
3. 乙方在接房时，有权对房屋进行验收，如发现重大质量问题，乙方可与甲方协商解决方案。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）提供真实有效的房屋产权证明；
（2）在合同约定的时间内完成房屋的交付；
（3）负责相关税费的支付及手续办理；
（4）对房屋的法律责任及产权问题负责。

2. 乙方的权利和义务：
（1）支付约定的房款及相关费用；
（2）在房屋交付时，享有对房屋的验收权；
（3）享有售后服务及咨询权利；
（4）不得将房屋转卖或抵押，除非得到甲方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于总房款____%的违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应通过友好协商解决，不承担违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需要变更或解除，应经双方一致书面确认。
2. 任一方在不违反本合同约定的前提下，均可申请变更或解除合同，需提前____日通知对方。

七、合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签署之日起生效，签字日期为__年__月__日。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可参考有关法律法规。
4. 本合同纠纷的解决应提交至____（仲裁机构或法院），依法解决。

八、售后服务安排
1. 甲方承诺在房屋交付后___个月内，为乙方提供必要的房屋售后服务，包括但不限于维修、咨询等支持。
2. 乙方有权就房屋使用中的疑难问题，向甲方咨询，甲方应在合理范围内及时予以解答和支持。
3. 在售后服务期间，任何需要甲方维护的房屋问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方承诺在___日内作出响应并采取有效措施解决。

此协议已由双方认真审阅并同意签署，双方确认已充分理解协议内容，并愿意遵守。

甲方（签字）：____________________
日期：__年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：__年__月__日