甲方（出租方）：___________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________

鉴于甲方为城市中心一处两室公寓的合法拥有者，乙方希望长期租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 物业地址：___________________
1.2 物业类型：两室公寓
1.3 物业面积：__________平方米

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 合同期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/月。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户：
开户名：________________
开户行：________________
账号：___________________
3.4 逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付租金总额的______%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，须向甲方支付押金人民币______元。
4.2 合同终止后，若无欠租、损坏物业等情况，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方；若有违约情况，甲方有权扣除相应金额。

第五条 物业的使用和维护
5.1 乙方应合理使用租赁物业，并保持其洁净，无损坏及违章使用行为。
5.2 乙方不得擅自改变物业结构或用途，若需改动，应书面征得甲方同意。
5.3 甲方应负责物业的正常维护和维修；如因乙方的使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。
5.4 乙方需定期检查水电设施，若发现问题应及时通知甲方。

第六条 附加服务
6.1 在租赁期间，甲方可根据乙方需求提供以下附加服务：
a. 定期清洁服务。
b. 月度物业管理费及公摊费用服务。
c. 维修和维护服务。
6.2 附加服务费用标准为：
a. 定期清洁服务：____元/次。
b. 月度物业管理费：____元/月。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除。
7.2 以下情况下，任一方可提前解除合同：
a. 一方违反合同约定，未能在合理期内整改。
b. 因不可抗力因素导致合同无法履行。
7.3 合同解除后，双方应清算所有应付未付费用并归还财物。

第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任：若甲方未按时交付物业或提供承诺的服务，应向乙方支付租金______%作为违约金。
8.2 乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或擅自改变物业用途等，甲方有权终止合同，收回物业，同时乙方需支付未支付租金______%的违约金。

第九条 通知与送达
9.1 任何一方在本合同履行过程中与对方的通知及函件，应以书面形式送达对方。
9.2 通知送达地址为本合同开头所列地址，若变更，应及时通知对方。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
11.3 本合同的解释权和修改权归甲方所有。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日