甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：______________________

鉴于甲方为出售位于XX市市中心的二手房（以下简称“房产”），乙方有意购买上述房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：XX市中心某区
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 房产性质：____________________
5. 房产产权情况：______________

二、买卖价格
1. 双方经友好协商，确定本次交易的房产总价为：_______元（人民币），买方应支付给卖方的款项详见如下支付条款。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付订金_______元（人民币），并用于支付总价款的一部分。

三、支付方式
1. 乙方在签订本合同后______个工作日内，支付余款_______元（人民币）至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________
2. 在款项支付完毕后，甲方应提供房产交易相关的合法凭证，确保房产的合法性及所有权的转移。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权收取乙方支付的房款，并如约交付房产。
1.2 甲方应确保房产产权清晰，且无抵押、无纠纷，如若有，需在交易前对其进行处理。
1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并提供所需的所有相关文件及资料。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据本合同约定的条件和时间，获取房产所有权。
2.2 乙方需如实提供个人信息及文件资料，保证其具备购房资格。
2.3 乙方应按约定时间支付购房款项，逾期者应承担违约责任。

五、交易流程及手续
1. 房产的房源信息、交易材料的审核需双方在合同签署前完成。
2. 签署本合同后，双方应尽快预约办理房产过户手续，并共同前往房管局等相关部门进行产权转移登记。
3. 办理过户手续时，乙方需支付相关的契税及中介费用，甲方需配合完成所有手续。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照合同约定履行交房义务，乙方有权要求甲方支付已支付款项的_____ %作为违约金。
2. 乙方违约：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约，甲方有权收回已收取的定金，且可要求乙方支付已支付款项的_____ %作为违约金。
3. 异常情况：如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应友好协商解决。

七、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 如发生争议，双方应尽量友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方确认。
2. 本合同相关通知应通过书面形式发送至双方约定的联系地址。

（以下无正文）
甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________
签署日期：_______年____月____日 签署日期：_______年____月____日