签订时间：_____年_____月_____日
签订地点：_________________________________

买方：（以下简称甲方）
姓名：____________________
身份证号：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

卖方：（以下简称乙方）
姓名：____________________
身份证号：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

鉴于甲方欲购买乙方所有的位于北京市朝阳区的二手房，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区__________________
1.2 房屋类型：__________________
1.3 房屋结构：__________________
1.4 房屋面积：__________________
1.5 产权证号：__________________
1.6 房屋所属土地使用权年限：____年

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本次交易总价款为人民币（大写）____________元（￥__________）。
2.2 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）___________元（￥__________），定金支付后合同生效。
2.3 余款人民币（大写）___________元（￥__________）应于房屋产权过户完成后______个工作日内支付完毕。
2.4 所有支付方式均应经过银行转账，确保资金的可追溯性。

第三条 房屋交付
3.1 房屋交付时间：双方商定于___________________。
3.2 交房时，乙方应将房屋的钥匙、相关证件及所有附带设施、设备交付给甲方。
3.3 交付时，房屋应处于合理使用状态，未出现重大损毁，确保甲方的居住使用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利
4.1.1 拥有对所购房屋的所有权益。
4.1.2 在支付完所有款项后，有权申请办理产权过户手续。
4.1.3 有权要求乙方提供房屋的相关证明文件及信息确保信息的真实性。

4.2 甲方义务
4.2.1 按约定支付房款及相关费用。
4.2.2 按约定时间办理房屋产权过户及相关手续。
4.2.3 对乙方提供的信息进行核实，如因自身原因造成损失的，甲方负责承担。

4.3 乙方权利
4.3.1 在甲方未支付约定款项时，有权要求甲方及时支付并承担相关违约责任。
4.3.2 在甲方未履行合同约定前，有权保留房屋的所有权及相关权益。

4.4 乙方义务
4.4.1 向甲方提供本房屋的真实、合法的所有权证明。
4.4.2 确保出售房屋的状态符合本合同约定标准。
4.4.3 协助甲方办理产权过户手续，并保证及时交付房屋。

第五条 产权过户
5.1 双方应根据相关法律规定共同办理房屋产权过户手续。
5.2 所有过户费用（包括但不限于税费、公证费、登记费等）由_____承担。
5.3 过户手续完成后，乙方应提供完整的产权证复印件给甲方。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按时支付定金或房款的，视为违约，乙方有权要求甲方支付已支付款项的__%作为违约金。
6.2 乙方未能按约定交房或提供合法房产证明的，甲方有权要求乙方支付已支付款项的__%作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致未能履行合同的，应及时通知另一方，并共同协商处理方案，涉及违约责任的，需根据实际情况协商确定。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更和解除必须以书面形式达成，双方共同签字确认。
7.2 任何一方有权在合同履行期间申请解约，但需提前_____天通知另一方，并协商提出解约理由。

第八条 争议的解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

附件：
1. 房屋权属证书复印件
2. 甲方、乙方身份证复印件
3. 其他相关证明文件（如：户口簿等）。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_____年_____月_____日