甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为新建小区内三房两厅住宅的合法拥有者，现与乙方达成如下商品房买卖合同协议，以明确双方的权利和义务，并对此协议内容作详细说明。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________________
2. 房屋类型：三房两厅
3. 房屋面积：______平方米
4. 产权性质：商品房
5. 签署合同房屋的权利凭证为：__________________（如房产证、购房合同等）
6. 本协议所述房屋（以下简称“该房屋”）系甲方合法拥有且无任何抵押、质押及其它权利负担。

第二条 交易价格与付款方式
1. 该房屋的总交易价格为人民币_________元（大写：____________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付总金额的_______%作为定金，金额为人民币_______元（大写：_________）。
3. 剩余款项_________元（大写：____________）应于______年______月______日前支付完毕。
4. 付款方式为：银行转账或支票支付，具体账户信息由甲方提供。

第三条 移交房屋事宜
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后______个工作日内，将该房屋连同相关证件、钥匙等移交给乙方。
2. 甲方应在移交房屋时，如实告知乙方房屋的使用状况及相关注意事项。
3. 移交完成后，乙方需确认房屋的完好状态，如有异议，应在___日内提出，逾期视为认可。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，且房屋无任何法律争议。
2. 甲方有义务为乙方提供房屋的所有相关文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、物业管理文件等。
3. 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，并确保房屋处于良好的状态。
4. 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供与房屋相关的所有信息与资料。
2. 乙方在合同生效后，应及时支付房款，按时签署相关文件，并协助甲方完成过户等手续。
3. 乙方应妥善使用该房屋，并按照法律法规及相关规定遵守小区管理条例。
4. 乙方应在接收房屋后______日内，对房屋进行检查，如发现合同约定外的瑕疵，应及时告知甲方。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房款______%作为违约金。
2. 如乙方未在规定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%作为违约金。
3. 任意一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此产生的所有损失，包括律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方如有任何补充协议，需以书面形式作出，并经双方确认后生效。
3. 本合同的具体条款如需变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。

第八条 争议解决
在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商方式解决；协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日