本合同由以下双方于______年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：____________________________
地址：____________________________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：____________________________
地址：____________________________________

鉴于甲方是位于__________________的城市公寓的合法所有者，现甲方与乙方就该公寓的买卖达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________________的城市公寓（以下简称“标的物业”），该物业的建筑面积为______平方米，房产证号为____________，相关权属证明文件齐全。

1.2 除了标的物业本身，甲方还同意将该物业内的所有家具、家电和装修材料（附名单），作为交易的一部分，向乙方转让。

第二条 合同价格
2.1 双方一致同意，标的物业及其相关家具、家电及装修的总售价为人民币________元（大写：_________圆整，以下简称“合同总价”）。

2.2 乙方应在签署本合同后____日内支付甲方合同总价的____%（人民币______元）作为定金，该定金在交易完成后可抵扣合同总价。

2.3 余款应于本合同生效之日起____日内支付，乙方需通过银行转账的方式将余款支付至甲方指定的银行账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 保证标的物业的合法产权，确保房产无任何抵押、租赁、查封及其它权利限制。
3.1.2 配合乙方办理房产过户及相关手续，包括但不限于提供所需文件、材料和信息。
3.1.3 在交易完成之前，不得以任何形式出租或出售标的物业。
3.1.4 在交付之前，履行对公寓内家具及装修的所有责任，并保持其完好。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 有权提前检查标的物业及其内的家具、家电和装修，并提出异议。
3.2.2 按照本合同规定的时间和金额履行付款义务。
3.2.3 在完成交易后，拥有标的物业及其内所有物品的所有权。
3.2.4 在交接时，如发现物业及其附带物品存在瑕疵，有权要求甲方负责修复或赔偿。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付完毕所有款项后______日内，将标的物业及其附属家具、家电等交付给乙方。

4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户文件的合法性及有效性。

第五条 违约责任
5.1 如乙方未按时支付定金或余款，视为违约，甲方有权解除合同，并扣留已支付的定金作为违约金。

5.2 如甲方未能如约交付标的物业或故意隐瞒物业缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失（包括但不限于律师费、交易费等）。

5.3 任何一方违约，均应向守约方支付合同总价____%作为违约金。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行本合同所列条款。

6.2 本合同的修改或补充，需经双方书面同意，方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同任何条款的解释及争议的解决，均应适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：______年____月____日