甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅公寓的所有者，为明确双方的权利和义务，确保房产的合理使用，特制定本租赁合同。

一、租赁物业的基本情况
1. 租赁物业位于__________________，公寓面积________平方米，房屋类型为三室两厅，配备家具及基本家电。
2. 物业产权：
甲方确认其拥有租赁物业的合法产权，并确保租赁期间无权属争议。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为________年，自________年____月____日始，至________年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，需于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
2. 租金按月支付，每月的租金应于每月____日之前支付给甲方指定账户。
3. 同时，乙方需支付租赁期间的水、电、煤气、物业管理费等实际产生的费用。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，应支付押金人民币（大写）______________元（小写：¥__________），该押金在合同终止后无息退还，前提是乙方无违约情况且房屋完好无损。
2. 甲方有权在乙方未支付租金或因乙方违约造成的损失中扣除相应的押金费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁物业在交付给乙方时处于可居住状态，符合相关安全标准。
1.2 甲方应在合同期内对出租物业进行必要的维护，包括但不限于结构及设备的保养；非乙方使用不当造成的损坏由甲方承担修理责任。
1.3 甲方应保证乙方在租赁期内享有租赁物业的合法使用权，不得无故驱逐乙方。
1.4 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前______天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用，保持房屋内部设施的安全和卫生。
2.3 乙方在使用期间，如需对房屋进行维修或装修改造，须事先征得甲方同意。
2.4 乙方不得将租赁物业转租、借用或共享给他人，违反此条款的，甲方有权解除合同。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取租金的违约金，违约金为未支付租金的______%。
3. 若乙方在租赁期间违反合同条款，导致甲方受到损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
4. 任何一方在合同期间，若发现对方存在重大违约，均可书面通知对方并要求其在合理期限内整改，整改不及时则可解除合同并追究相关责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本合同发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日