甲方(卖方):________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方为北京市朝阳区某精装修3居室住宅的合法拥有者,乙方有意购买该住宅,双方基于平等、自愿、公平、公正的原则,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 1 房屋坐落地址:北京市朝阳区___________,物业名称___________,房屋建筑面积约_______平方米。
1. 2 房屋结构:三室两厅一卫。
1. 3 房屋装修情况:精装修,具体标准详见附件。
1. 4 该房屋的所有权人系甲方,房屋无任何抵押、纠纷或其他权利限制。
第二条 交易金额
2. 1 双方确认该房屋的成交价格为人民币(大写)________________,整笔款项均应以人民币结算。
2. 2 购房款项的支付方式为:
(1) 定金:乙方在签订本协议时支付定金人民币(大写)________________,定金在合同正式签署后转为购房款的一部分;
(2) 尾款:乙方须在______年__月__日前支付剩余款项,该款项的支付应通过银行转账至甲方指定账号。
2. 3 甲方提供的银行账号为:
户名:________________
开户行:________________
账号:________________
第三条 甲方的权利与义务
3. 1 甲方须在约定的时间内将房屋及其配套设施、设备等交付给乙方,确保房屋状态良好。
3. 2 甲方应提供房屋的权属证明及相关文件,包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 3 甲方应在乙方支付尾款后_____个工作日内办理房屋的产权过户手续,并协助乙方完成过户所需的各项程序。
3. 4 甲方不得擅自变更已签署的协议条款,需征得乙方同意方可进行更改。
第四条 乙方的权利与义务
4. 1 乙方应按约定时间支付购房款项,确保款项足额到账。
4. 2 乙方有权要求甲方提供关于房屋的所有相关信息,包括但不限于房屋的产权证明、居住权、无抵押证明等。
4. 3 乙方有权选择合适的中介服务机构协助进行交易,但乙方应自行承担中介费用。
4. 4 若乙方未按约定时间支付尾款,甲方有权解除合同并保留定金。
第五条 违约责任
5. 1 若甲方未按照约定如期交付房屋或办理过户手续,乙方有权要求甲方赔偿其因此产生的一切费用,包括但不限于中介费、律师费等。
5. 2 若乙方未按约定支付购房款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为逾期付款金额的______%。
5. 3 若任何一方因不可抗力因素而未能履行合同的,该方应及时通知对方,并在合理期限内提供相关证明材料。
第六条 合同生效及其他
6. 1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6. 2 本协议一式两份,甲、乙双方各留存一份,具有同等法律效力。
6. 3 合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议应与本协议具有同等法律效力。
6. 4 本协议的任何条款如被相关法律法规认定为无效或不具可执行性,不影响其他条款的有效性。
第七条 争议解决
7. 1 双方因本合同发生的争议,应友好协商解决;如协商不成,任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7. 2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
甲方(卖方)签字:________________ 日期:______年__月__日
乙方(买方)签字:________________ 日期:______年__月__日
见证人签字:________________ 日期:______年__月__日