甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[城市]市中心[具体地址]的高档公寓的合法所有人，现甲方同意将该公寓出售给乙方，乙方亦同意购买该公寓，双方面达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 该房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，产权性质为[产权性质]。
2. 房屋类型为[公寓类型]，房屋朝向为[朝向]，装修情况为[装修状况]。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本合同所涉房产的买卖总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应于签署本合同之日起[具体天数]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。
3. 余款人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]）应在合同生效后的[具体天数]个工作日内，支付至甲方指定账户。

第三条 交付及过户
1. 甲方应于款项支付完成后[具体天数]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时应确保房屋处于良好状态，所有设施正常工作。
2. 甲方应协助乙方办理房产证过户手续，并承担因此所需的相关税费（如有）。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按本合同约定收取房款；
b. 甲方应保证出售房产的合法性，不存在未披露的产权纠纷；
c. 甲方应确保房产在交付时状态良好；
d. 甲方需配合乙方进行房屋检查及过户手续。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按本合同条款要求交付房款及相关手续；
b. 乙方应按时支付房款及相关费用；
c. 乙方应在验收房产后，及时处理发现的问题，并在合理时间内提供书面反馈；
d. 乙方需承担房产过户后的一切责任，包括税费及物业管理费用。

第五条 房屋验收
1. 协议签署后，乙方应于[具体天数]个工作日内对房产进行验收，验收内容包括房屋结构、设施设备及装修情况，如发现问题有权要求甲方进行整改。
2. 验收后，乙方应签署验收确认书；如乙方对房产无异议即表示接受房屋交付。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的[具体比例]%；
2. 乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，同样违约金标准为未付款项的[具体比例]%；
3. 除上述约定外，因任一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 如一方未履行合同的相关义务，另一方可选择依法解除合同；
3. 合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式固定。

第八条 争议解决
1. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________ 签字：_____________
日期：______年______月______日

乙方（买方）：__________________ 签字：_____________
日期：______年______月______日

请务必根据实际情况调整上述内容，并根据需要咨询专业法律人士以确保协议的合法性与有效性。