本协议由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签署：

卖方：（以下简称“甲方”）
姓名/公司名称：__________________
身份证号/注册号：__________________
联系方式：__________________

买方：（以下简称“乙方”）
姓名/公司名称：__________________
身份证号/注册号：__________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为北京市朝阳区三居室住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区____________________
2. 房产权属证书编号：__________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：住宅
5. 房屋结构：三居室

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该住宅的总价款为人民币（大写）：___________________（小写：______元）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房款总额的______%作为定金，金额为人民币（大写）：___________________（小写：______元）。
3. 乙方应在完成房产过户手续之日支付剩余房款，金额为人民币（大写）：___________________（小写：______元）。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账或其他双方协商同意的方式支付房款。

第三条 交房时间及过户手续
1. 甲方应于____年__月__日前将该住宅交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户的所有手续，包括但不限于准备相关材料、配合公证等。
3. 交房时，甲方应负责将该住宅的所有权证、土地使用证、物业文书等相关资料一次性移交给乙方。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证其对该住宅的所有权清晰、完整，无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
(2) 甲方应如实向乙方提供该住宅及周边环境的相关信息，包括物业管理情况等。
(3) 甲方应在合同约定的时间内完成交房及过户手续。
(4) 甲方不得擅自转让、抵押或处置该住宅。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供与该住宅相关的所有法律文件。
(2) 乙方应如约支付购房款，未按期支付将承担相应的违约责任。
(3) 乙方有权在交房前进行对该住宅的验收，若发现问题有权要求甲方整改。
(4) 乙方在签署本协议后，如需取消交易，须承诺支付甲方定金作为损失补偿。

第五条 附加服务条款
1. 甲方可根据乙方需求，提供以下附加服务：
(1) 住宅装修建议及相关材料的推荐。
(2) 物业管理及后续居住事项的协助。
(3) 交易过程中的法律咨询服务。
2. 附加服务的具体费用及支付方式由双方进一步协商确定，并作为本合同的附件。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿乙方因此所产生的合理损失，损失金额为每延迟一天，按购房款的______%支付违约金。
2. 若乙方未按照约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的定金作为损失补偿。
3. 一方如发生违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并向违约方追索因违约行为造成的损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章之日起生效。
2. 双方应对合同的任何修改、补充事项通过书面形式达成一致，并签署明确的协议，作为本合同的补充。
3. 任何一方均不得单方面修改、终止本合同，除非双方协商一致。

第八条 争议解决
1. 本合同项下的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具备同等法律效力。
2. 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
3. 本合同未尽事宜，遵循国家有关法律法规，双方应本着友好协商的精神解决。

甲方（签字）：
___________________

乙方（签字）：
___________________

日期：____年__月__日

地点：北京市朝阳区