甲方（出租方）：_______________________________
联系方式：___________________________________
联系地址：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________________
联系方式：___________________________________
联系地址：___________________________________

鉴于甲方是位于上海市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方有意短期租赁该公寓，双方在友好协商的基础上，就公寓短期租赁事宜达成如下协议，作为双方的权利和义务的依据。

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于上海市中心的高档公寓（以下称“租赁物业”），地址为：___________________________________，租赁给乙方。
1.2 租赁物业的使用用途为_____________________。乙方不得将租赁物业用于其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期间为12个月（以下称“租赁期”）。
2.2 租赁期满，如乙方需要续租，须至少提前30天书面通知甲方，经甲方同意后签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元，共计人民币________元（按租赁期12个月计算）。
3.2 乙方应于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方银行账户信息如下：
账户名：_____________________
开户行：_____________________
账户号码：___________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同后支付押金人民币______元，押金用于保障甲方的合法权益。
4.2 租赁期满后，甲方应在____天内将押金无息退还乙方，前提是租赁物业无损坏且乙方符合退还押金的条件。

第五条 水电费及其他费用
5.1 租赁期间，水电费、燃气费、网络费等由乙方承担。乙方需按照相关部门出具的账单按时支付。
5.2 乙方应自费办理居住证等所需的相关手续，并承担因此产生的费用。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应按时向乙方提供符合约定的租赁物业，确保租赁物业的安全和使用功能正常。
6.2 甲方应定期对租赁物业进行必要的维修保养，以确保乙方使用的正常和便利。
6.3 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁物业进行检查、维修等必要的工作，但不得随意干扰乙方的正常生活。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享有该物业及其配套设施的使用权。
7.2 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守本合同约定的其他义务。
7.3 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自变动租赁物业的结构，不得进行转租、分租或借用。
7.4 乙方在使用租赁物业期间，若发现物业有损坏或安全隐患，应及时通知甲方进行整改。

第八条 合同的变更及解除
8.1 本合同在租赁期限内，任何一方如需变更或解除合同，须提前30天书面通知对方。
8.2 若乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
8.3 因不可抗力导致合同无法履行时，双方应通过友好协商解决。

第九条 违约责任
9.1 如甲方未按约定向乙方交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
9.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权加收逾期付款的违约金，逾期付款超过______天，甲方有权解除合同。
9.3 如任何一方因违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此发生的直接损失。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及所有相关事宜完结后自然终止。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他条款
11.1 本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，必要时签署补充协议。
11.2 本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式存在，并由双方签字确认。

甲方签字：_____________________
乙方签字：_____________________

签署日期：______年______月______日
地点：___________________________