合同编号：__________________

签订地点：__________________

签订时间：______年____月____日

甲方（出租方）：______________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：______________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，且乙方希望租赁该公寓用于居住，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物描述
1. 租赁物：甲方同意将其位于__________________的高档公寓出租给乙方，公寓面积约为______平方米。
2. 家具与家电：公寓内配备以下家具与家电：
a) 家具：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜等；
b) 家电：空调、电视、洗衣机、冰箱、微波炉等。

第二条 租赁期限
租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方每月租金人民币______元（大写：__________________）。
2. 租金支付：乙方须于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号为______________________。
3. 押金：乙方须在签订合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________），押金将在租赁期结束后无息退还，前提是公寓无损坏、无欠租情况。

第四条 使用及维护
1. 乙方应当合理使用租赁物，不得擅自改变公寓结构及用途；
2. 乙方应保持租赁物的清洁与卫生，定期对家具与家电进行维护；
3. 乙方在使用公寓期间，如发生家具及家电损坏，须及时通知甲方，负责赔偿或修理，修理费用由乙方承担；
4. 乙方禁止将租赁物转租或与他人共享。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应在合同生效之日将租赁物及家具、家电交付乙方使用；
b) 甲方应保证租赁物及附属设施的完好，无任何法律纠纷；
c) 甲方有权根据市场变化调整租金，但须提前一个月通知乙方；
d) 甲方应配合乙方合理要求的公寓维修需求。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方享有正常使用租赁物的权利；
b) 乙方应按时支付租金及其他费用；
c) 乙方有权在租赁期间要求甲方进行必要的维修；
d) 乙方需遵守小区管理规约，与邻里和谐共处。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能如约交付租赁物，或租赁物存在影响居住的缺陷，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，触犯合同的甲方应负责赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，须按日支付逾期金额的______%作为违约金；如乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方需承担甲方因此产生的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致，方可变更。
2. 合同解除：在租赁期内，如因不可抗力造成无法履行合同，双方均可解除合同，但应提前______日通知对方。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期内如需续租，应在租赁到期前______日内协商达成书面续租协议，否则合同终止。

第九条 争议解决
双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

甲方（出租方）：___________________ 乙方（承租方）：___________________
签字：_____________________________ 签字：_____________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日