甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买甲方位于[城市]的公寓（以下简称“该房产”）达成如下协议，双方共同遵守：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于[具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。
1.2 该房产为甲方合法拥有的不动产，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意，该房产的交易总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付交易总价的[比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元。
2.3 余款人民币[余款金额]元，乙方应于[具体日期]之前支付给甲方指定账户。若乙方未按时支付余款，则视为违约，甲方有权不再转移产权，并有权没收已支付的定金。

第三条 房产交付及产权转移
3.1 甲方应于乙方支付完整交易款项后[具体天数]日内，将该房产及有关证件交付乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供所需的权属证书、身份证明及其他相关材料。
3.3 房屋交付时，若存在修缮需求，甲方应在交付之日前完成相应维修，如乙方要求则需书面确认。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定支付房款；
b. 甲方有责任确保房产的合法性及可交易性，提供真实的房产信息；
c. 甲方应在约定的时间内办理产权变更手续；
d. 如因甲方原因导致交易未能完成，甲方需按约定退还乙方已支付的所有款项，并承担相应的违约责任。

4.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权对该房产进行实地查看、评估，并得知其真实情况；
b. 乙方有责任按时支付约定的房款；
c. 乙方需配合甲方办理产权过户手续，并提供所需的身份证明；
d. 如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应承担甲方因损失产生的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
5.2 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付每日[罚款金额]元的违约金，直至房产交付为止。
5.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权随时解除合同，并没收乙方已支付的定金。
5.4 任何一方若因不可抗力事件导致无法履行本合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效及修改
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，如需变更或解除，应经双方书面同意。
6.3 本合同的任何补充、修改均应以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应提交[约定仲裁机构]进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 其他约定
8.1 除非另有约定，合同中未涉及的事项，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]