甲方（卖方）：_______________ 身份证号：_______________
乙方（买方）：_______________ 身份证号：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就甲方出售给乙方位于______________市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）达成如下协议：

第一条 房产情况
1.1 该房产坐落于________________________，建筑面积________平方米，房屋结构为________________，产权证号为________________。
1.2 该房产属于甲方合法所有，未设立任何抵押、质押等权利负担，符合交易条件。
1.3 房产配套设施包括：_______________________。所有附属设施均包含在内。

第二条 交易价格
2.1 甲方同意将上述房产以人民币__________元（大写：________________）出售给乙方。
2.2 乙方同意在合同签署之日起_____日内，将约定的交易价格支付完毕。
2.3 付款方式为：____________。方款将在__________________地点支付。
2.4 需要注明的是，包括但不限于税费及交易所涉及的其他费用，均由__________________________________________________ （如：由买方承担，或双方各承担50%）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应当向乙方提供房产的有效产权证明及相关文件，包括但不限于：
a. 房产证;
b. 房屋买卖发票;
c. 房产评估报告（如有）。
3.2 甲方应负责处理房产过户手续，如在规定时间内不配合整改，需承担相应责任。
3.3 确保在交易过程中，没有任何隐瞒房屋质量问题、法律权利纠纷的行为。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实合法文件及成交的必要信息。
4.2 乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方办理相关过户手续。
4.3 在房产过户未完成前，乙方应妥善保管及使用该房产，未经甲方同意不得对该房产进行改动或出租。

第五条 过户及交房
5.1 双方同意于_________________日办理房产过户手续。
5.2 交房时间定为过户手续完成后的_____日内。
5.3 甲方应在交房时，将该房产的钥匙、相关文件及配套设施一并交与乙方。

第六条 违约责任
6.1 若乙方逾期支付房款，每逾期一天需向甲方支付房款_____%的违约金；如逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方仍需承担违约责任。
6.2 若甲方未能按约定提供有效的产权证明或房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。
6.3 若甲方未按时交房，乙方可要求甲方每天支付房款_____%的违约金，或解除合同并索赔。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若一方未履行合同义务，另一方有权依照本合同条款追究其法律责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方均可向__________________（有管辖权的法院）提起诉讼。
8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本合同的修改、变更需经双方书面同意。
9.2 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订地点：____________________
签订日期：____年__月__日