本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名____________，身份证号____________，住所____________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名____________，身份证号____________，住所____________。

鉴于甲方为甲方名下位于____________的二手公寓的合法所有人，乙方有意购买该公寓，双方本着诚信、公平自愿的原则，达成如下协议，供双方共同遵守：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：____________。
2. 房产类型：城市公寓。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房产证号：___________________。

第二条 成交价款
1. 双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）_____________（小写：__________元）。
2. 付款方式：
1. 乙方应于本协议签署之日起__个工作日内支付定金____万元人民币给甲方。
2. 剩余款项须在房产过户之前支付完毕，支付时间为____年__月__日。

第三条 双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应如实提供房产的所有相关信息，包括但不限于房产权证、缴费单据及房屋状况等。
2. 甲方确保所售房产无任何权利争议、抵押及法律纠纷，并承诺在协议签订后配合乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应在合同履行期间，妥善保管房产，确保其物理状态完好。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权对房产进行检查与评估，甲方需予以配合。
2. 乙方应按时支付约定的房款，并承担过户手续费（如有）。
3. 乙方在买卖完成后，享有房产全部权益，甲方无权再对房产进行处置。

第四条 过户服务
本协议生效后，甲方同意委托_________（过户协助机构或个人，具体信息）负责本次房产的过户服务。协助服务包括资料准备、房产交易登记申请等，甲方需提供必要的支持与配合。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按规定时间支付款项，甲方应向乙方支付未付款额__%的违约金。
2. 如果乙方未按规定时间支付款项，乙方应向甲方支付未付款额__%的违约金。
3. 如果甲方提供虚假信息或隐藏房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部款项及赔偿损失。
4. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方应履行各自的义务，完成房款和房产过户事宜。

第七条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的所有附件与条款均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：________________ 日期：___年__月__日

乙方（签名）：________________ 日期：___年__月__日