甲方（卖方）：_________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
电话：__________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就城中心的二手房买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落地址：_____________________
1.2 房屋类型：_________________________
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 房屋权属证书编号：________________

第二条 买卖价格
2.1 双方约定该房屋的总成交价格为人民币______元（大写：______元）。
2.2 买方应在签署本合同之日起的______天内，将总成交价格一次性支付给甲方，账户信息由甲方提供。

第三条 付款方式
3.1 乙方应通过银行转账的方式支付购房款，甲方在收到全款后______天内协助乙方办理过户手续。
3.2 甲方应提供合法有效的银行账户，以确保款项准确到账。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在收到购房款后的______日内，将房屋钥匙、相关证件及房屋使用说明交付给乙方。
4.2 甲方保证房屋在交付时处于良好使用状态，内外设施完备，且未对房屋进行任何非法改建。

第五条 产权转移
5.1 协议签订后，双方应在______日内，携带相关材料到不动产登记中心办理房屋产权过户手续。
5.2 过户所需的相关费用由______承担，其中包括但不限于交易服务费、印花税等。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款；
6.1.2 甲方应提供完整的房屋产权证明及其他相关文件；
6.1.3 甲方承诺其提供的信息真实、有效，房屋无产权纠纷、抵押或其他影响交易的法律障碍。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权按照约定对房屋进行检查，并在验收合格后支付房款；
6.2.2 乙方应如实提供个人信息，并保证支付能力；
6.2.3 乙方承诺在合同签署后及时配合甲方完成过户手续。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价值的______%作为违约金；
7.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期金额的______%作为违约金；
7.3 如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第八条 合同解除
8.1 若因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。
8.2 若一方提出解除合同的要求，需提前______天通知对方，并提供相应的理由。

第九条 解决争议
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；
9.2 如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与变更
10.1 本合同自双方签字之日起生效；
10.2 如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条 其他约定
11.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
11.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力；
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本协议的有效签署，意味着双方已充分理解并同意本合同的所有条款，包括买卖双方的权利和义务、付款安排、房屋交付及产权转移的具体程序，以及相关的违约责任与争议解决方式。

甲方（签字）：_______________
日期：____________________

乙方（签字）：_______________
日期：____________________