甲方（卖方）：____________________
注册地址：________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就乙方购置甲方开发的商品房及相关装修服务达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 本合同所涉及的商品房位于北京市朝阳区________，房屋类型为____________，建筑面积为______平方米，房屋单价为______元/平方米，总价款为______元。
1.2 该房屋的权属证明文书（如土地使用权证及房屋产权证）由甲方保证完整、合法、有效，交付时一并提供给乙方。

第二条 付款方式
2.1 乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付房款的______%作为定金，金额为______元。
2.2 剩余房款_____%即______元，乙方应在房屋竣工并通知乙方验收后____日内一次性支付完毕。
2.3 乙方所支付的定金及尾款应直接汇入甲方指定账户（开户行：________，账户名称：________，账户号码：________）。

第三条 装修及交付细则
3.1 甲方负责为乙方提供装修服务，装修费用为______元，由甲方于交房前一次性收取，该装修项目包括但不限于：________（具体描述装修内容）。
3.2 装修方案及效果图需经乙方确认，乙方应在收到方案后的____个工作日内作出书面回复。若乙方未在规定时间内回复，视为默认甲方提供的方案。
3.3 装修施工期间，甲方需保证工程质量，乙方有权随时进行现场监督。若乙方在监工过程中发现问题，需及时通知甲方进行整改。
3.4 乙方应在装修完成后____个工作日内组织验收，如无异议，应签署竣工验收单。若发现问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____个工作日。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保所售房屋及其附属设施的合法性与完好性，并按合同约定时间交付房屋。
4.1.2 甲方应按照国家及地方相关法律法规，负责房屋的交付及相关手续，如房屋产权证办理等。
4.1.3 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定条件获得房屋及装修服务，并享有合法的使用权。
4.2.2 乙方应按时支付购房款及装修费用，并积极配合甲方完成相关手续。
4.2.3 乙方有权要求甲方承担装修过程中因自身原因造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付购房款总额______%的违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付拖延支付金额______%的违约金。
5.3 若因不可抗力原因致使合同无法履行，合同双方可根据实际情况协商解决，但无须承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各持一份合同文本，具有同等法律效力。
6.2 在乙方支付全款并确认收到房屋及装修服务之后，甲方保证交付的房屋产权合法有效，合同即告终止。

第七条 其他条款
7.1 本合同的任何修改和补充应以书面形式做出，并经双方签字确认。
7.2 合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________