甲方（出租方）：___________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方短期租赁甲方位于市中心的两室一厅公寓事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋类型：两室一厅公寓
3. 房屋面积：_____________ 平方米
4. 房屋状况：家具齐全，配备必要的生活设施，适合居住。

二、租赁期限
租赁期限为_______个月，自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、租金及支付方式
1. 总租金：人民币________元（大写：_________元）。
2. 租金支付方式为：乙方应于签署本合同时支付首期租金，支付方式包括转账、现金等，具体方式由双方协商确定。
3. 后续租金应按照以下约定支付：
(1) 租期内每月租金为人民币________元。
(2) 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户。

四、保证金
1. 乙方需在签署本合同前向甲方支付保证金________元。
2. 合同期满后，如没有损坏房屋及设施，甲方应在合同届满后______日内无息退还乙方保证金；如有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修复。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性、完整性并具备符合租赁要求的使用条件。
2. 甲方应保证乙方在租赁期间的正常使用权，不得无故干扰乙方的居住生活。
3. 若甲方需在租赁期间进行房屋维修，应提前通知乙方，并应尽量减少对乙方正常使用权的影响。
4. 甲方有权依据合同约定收取租金及保证金，并对房屋进行定期检查，确保房屋的维护和安全。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时向甲方支付租金及相关费用。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构及用途。
3. 乙方在租赁期间应妥善保管房屋内的物品和设施，若发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。
4. 在合同期满后，乙方应按时腾退房屋并将其恢复至租赁时的原始状态，不得留置任何个人物品。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合标准的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金，需按每日______%的比例支付逾期违约金。
3. 双方在履约中如有其他违约行为，均应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均可在合同期内因不可抗力原因解除合同，双方应即时协商解除事宜。
3. 若合同期满，双方如无异议则自动终止；合意续租的，应重新签署租赁协议。

九、争议解决
1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

十、补充条款
1. ________（根据实际情况可增加条款内容）。
2. ________（根据实际情况可增加条款内容）。

本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份。
甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日