甲方（出租方）：___（姓名），身份证号：___

乙方（承租方）：___（姓名），身份证号：___

鉴于甲方是位于城市中心的三室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以满足居住需求，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1. 租赁物业的地址为：___（详细地址）。
2. 物业类型：三室公寓，总建筑面积为___平方米，含有厨房、卫生间、客厅及阳台。

二、租赁期限

1. 租赁期限为___年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 在租赁期满前___个月，双方可协商是否续签合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月___元（人民币），租金应于每月的___日前支付给甲方指定账户。
2. 租金的支付方式：银行转账、支付宝或微信支付。
3. 乙方应在合同签署时支付___元作为押金，押金在合同解除后应无息退还给乙方，前提是乙方未对房屋造成损坏。

四、物业管理

1. 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保房屋处于良好的居住状态。
2. 乙方有义务定期对物业进行适当清洁，保持良好的生活环境，避免房屋及设施的损坏。
3. 乙方在居住期间如需进行装修或进行大规模改动，须提前书面通知甲方并取得甲方同意，未经同意的改动甲方有权要求乙方恢复原状。

五、附加服务

1. 甲方可为乙方提供以下附加服务，费用另行协商：
a. 家具及家电的提供、维修服务；
b. 清洁服务；
c. 物业保安服务；
d. 停车位的租赁。
2. 乙方应在享受附加服务时，依照合同约定支付相应费用。

六、权利义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照合同规定收取租金及其他费用；
b. 甲方应提供合格的房屋，保障乙方的居住权益；
c. 对于房屋的重大安全隐患，甲方应及时修缮。
d. 甲方应在合同期内保持物业的合法性和合规性，确保能合法出租给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业；
b. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；
c. 乙方不得擅自转租、出借租赁物业或更改物业用途；
d. 乙方应妥善使用租赁物业，因使用不当造成的损失由乙方负责。

七、违约责任

1. 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或终止合同并要求赔偿相关损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期损失费，标准为每日租金的___%。
3. 任何一方违约致使合同无法继续履行，守约方有权索取对方造成的损失赔偿。
4. 如乙方擅自转租、出借租赁物业，甲方有权立即终止合同，扣除押金作为违约金。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议的任何修改与补充应以书面形式进行，且经双方签字确认方可生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定执行。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日