甲方（出售方）：_______________（以下简称“甲方”）

乙方（购房者）：_______________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方新建住宅的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市朝阳区_______________。
2. 房屋性质：商品房。
3. 房屋建筑面积：_________平方米。
4. 房屋结构：_________。
5. 房屋户型：_________。

二、购房款项及付款方式

1. 房屋总价：人民币_________元（大写：_________）。
2. 乙方应在协议签署后____日内支付定金，金额为人民币_________元（大写：_________）。
3. 余款付款计划：
a. 乙方应于____年____月____日前支付____%购房款；
b. 乙方应于交房前____日支付余下____%购房款。
4. 付款方式：
a. 乙方可选择银行转账、现金支付等方式；
b. 甲方应在收到款项后____日内向乙方提供相应的收款凭证。

三、交房及产权证办理

1. 交房日期：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。
2. 交房条件：
a. 甲方须保证房屋符合国家及地方的相关法律法规和安全标准，并取得竣工验收合格证明；
b. 房屋应交付至乙方可以正常使用的状态，并具备相关配套设施。
3. 产权证办理：
a. 甲方应协助乙方办理房屋产权证，相关费用由乙方承担；
b. 甲方应在交房后_____个工作日内，提供办理产权证所需的所有资料。

四、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按约定时间交付符合标准的房屋，并保证房屋质量；
b. 甲方应当在交房之际提供有关房屋的所有资料，包括但不限于产权证书、房屋质量保证书等；
c. 甲方有权收取乙方支付的购房款项；
d. 甲方不得无故拒绝交房，或采取其他形式推迟交房。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权查看房屋质量和相关资料，并要求甲方提供更详细的房屋信息；
b. 乙方应按时支付购房款项，不得无故拖延支付；
c. 乙方在房屋交付后，应对房屋进行验收，如发现隐患或问题，乙方有权要求甲方进行整改；
d. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任

1. 甲方违约：
a. 如甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金；
b. 如房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改，整改逾期的，每逾期一天，甲方应按照购房款的____%支付违约金。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分____%的违约金；
b. 如乙方无故拒绝收房，甲方有权按购房款的____%收取违约金，并可解除合同。

六、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 任何一方如需变更合同条款，应提前____日书面通知对方。
3. 本协议的附件与主协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日

地址：__________________________

联系电话：_____________________