合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的位于城市中心的二手房（以下简称“房屋”）进行买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：城市中心，具体地址为__________。
1.2 房屋产权证编号：__________，房屋类型：__________（住宅/商铺等）。
1.3 建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。
1.4 房屋结构：__________（如：一室一厅、两室两厅等）。
1.5 房屋权属情况：甲方为该房屋合法所有人，房屋无抵押、查封、纠纷及其他权利瑕疵。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意房屋总价为人民币（大写）：__________元（小写）：¥__________元。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：__________元（小写）：¥__________元，并于合同生效后的__________日内将剩余款项支付完毕。

第三条 家具及设备转让
3.1 除房屋外，甲方同意将下列家具及设备一并转让给乙方：
a）沙发（数量、品牌、款式）：__________；
b）餐桌及椅子（数量、品牌、款式）：__________；
c）床及床垫（数量、品牌、款式）：__________；
d）电器（如冰箱、洗衣机、空调等）（数量、品牌、款式）：__________。
3.2 以上家具及设备一并计入房屋总价中，乙方无权单独分割或拒绝接受。

第四条 验收及交付
4.1 乙方在支付完毕所有购房款项后，有权对房屋及附带的家具和设备进行全面验收。
4.2 甲方应在乙方支付全部购房款项之日起__________日内，将房屋及附带物品交付给乙方。
4.3 交付时，甲方应提供相关产权证明、房屋钥匙及其他必要文件，确保乙方能够顺利使用房屋。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a）甲方应如实提供房屋的产权证明及其他相关文件；
b）甲方应确保出让的房屋权属清晰，且无抵押、查封及其他法律纠纷；
c）甲方应按时交付房屋及相关附带物品；
d）如因甲方原因导致买卖合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 乙方的权利与义务：
a）乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关资料；
b）乙方应按约定时间支付购房款项；
c）乙方在交付时有权对房屋及附带物品进行验收，如发现质量问题应及时向甲方反映；
d）如因乙方原因导致买卖合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋及附带物品，乙方有权要求甲方支付购房款总额__________%的违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。
6.3 双方因合同履行产生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在合同生效前，任何一方均可向对方发出书面通知，要求修订或撤销合同，且不承担违约责任。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权及相关争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：____________（签字）
乙方（买方）：____________（签字）
日期：__________
地点：__________