合同编号：______________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心高档公寓的合法拥有者，并愿意按照本协议的约定将该公寓出租给乙方，乙方亦愿意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.甲方同意将位于________________的高档公寓（以下简称"租赁物业"）出租给乙方。租赁物业包含家具、电器、公共设施使用权等，具体清单见附件。
2.乙方承租的租赁物业面积约为______平方米。

第二条 租期
1.本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2.需提前________天书面通知对方，如甲方需终止或续租该合同。

第三条 租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元（大写：_______________）。
2.租金应按月支付，乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：___________________
开户行：___________________
账号：_____________________

第四条 押金
1.乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：_______________），在租期开始时支付给甲方。
2.在合同解除后，甲方须在______个工作日内将押金全额退还乙方，前提是乙方未造成任何损坏且物业状态良好。

第五条 权利与义务
1.甲方的权利与义务
a.甲方有权按合同约定收取租金及押金。
b.甲方应保证租赁物业及其附属设施在租赁期内的安全性与适用性。
c.甲方应在租赁期内负责物业的日常维护，并保证承租方正常使用。
d.若甲方需工程维修，须提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。

2.乙方的权利与义务
a.乙方有权使用租赁物业及所附带的家具与公共设施。
b.乙方应及时按时支付租金及其他费用。
c.乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持其良好使用状态。
d.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得随意拆改家居设施。
e.乙方在租期内发现或出现物业及设施的问题，应及时通知甲方。

第六条 公共设施使用权
1.乙方有权在租赁期间使用与本公寓相关的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池、花园、停车场等。
2.乙方在使用公共设施时，需遵守相关管理规定，不得干扰他人正常使用，若因乙方行为造成损害，乙方承担相应责任。

第七条 违约责任
1.如甲方未能按时交付租赁物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付租金的______%。
2.如乙方未能按时支付租金，乙方需支付甲方相应的违约金，违约金为延迟租金的______%。
3.若任一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求赔偿因该违约行为造成的所有损失。

第八条 合同生效条件
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.如因国家法律法规的变更或者不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同，不承担违约责任。

第九条 争议解决
1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日