甲方（卖方）：_________
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

乙方（买方）：_________
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

鉴于甲方愿意出售其拥有的位于_________（具体地址或小区名）的二手房，乙方愿意购买该房产，双方本着公平、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产座落：_________
2. 房产类型：二手房
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋产权证编号：_______
5. 房屋用途：_________（住宅、商用等）

二、交易金额及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_______元（小写：_______元）。
2. 甲方应在本合同签署之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件。
3. 乙方应在合同签署之日起_______日内，支付定金（人民币：_______元），定金应当在合同解除时双方各自返还。
4. 余款_______元应于______年__月__日之前付清，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
银行名称：_______
账户名称：_______
账户号码：_______

三、双方的权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封等法律问题。
1.2 甲方应保证其对房屋的合法产权，并有权出售该房屋。
1.3 甲方负责协助乙方办理房屋过户所需的手续，提供必要文件。
1.4 甲方应在验收合格后，按约定时间将房屋交付乙方。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方在合同签署之日起，有权对房屋进行验收，如发现质量问题有权要求甲方修复或更换。
2.2 乙方应及时支付相关款项，逾期未付的，甲方有权要求支付违约金。
2.3 乙方在房屋交付后，享有该房屋的所有权及使用权。
2.4 乙方协调办理相关过户手续所产生的费用，除非另有协议。

四、房屋交付
1. 房屋交付日期为______年__月__日。
2. 房屋交付时，乙方应与甲方共同进行房屋的验收，并签署验收合格证明。
3. 如因甲方原因未能按期交付房屋，乙方可向甲方索赔滞纳金，滞纳金标准为每日房款的0.5%。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能如约交付房屋，或所售房屋存在虚假情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的所有款项、赔偿因此造成的一切损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担构成其损失的责任。
3. 发生违约时，守约方应及时书面通知违约方，违约方应在接到通知后______日内进行整改。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行各项条款，并在约定的时间内完成交易。如果因不可抗力原因无法履行合同，双方应友好协商解决。

七、争议解决
双方因本合同所产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加服务条款
1. 本合同签署后，甲方同意提供______（如房屋装修服务、代办过户手续等）给乙方，具体服务细节为：________。
2. 乙方若需甲方在交易完成后提供其他服务，双方应另行协商，并签订补充协议。

九、其他条款
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各自留存______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决或另行签订补充协议。
3. 本合同的所有附件均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：______年__月__日