合同编号:__________________________
买方(以下简称甲方):
姓名:______________________________
身份证号:_________________________
联系电话:__________________________
卖方(以下简称乙方):
姓名:______________________________
身份证号:_________________________
联系电话:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则,达成以下二手房买卖合同及相关条款细则:
一、房屋基本情况
1. 房屋地址:北京市朝阳区_______________________。
2. 房屋类型:_____________________________(如:普通住宅、商住两用、别墅等)。
3. 房屋结构:_____________________________(如:一室一厅、两室一厅等)。
4. 房屋产权性质:_________________________(如:商品房、经济适用房等)。
5. 房屋建筑面积:_______________________平方米。
6. 房屋使用年限:自____________________年起,至___________________年止。
二、买卖价格及付款方式
1. 合同总价:人民币(大写):_____________________________(小写):¥____________________。
2. 付款方式:
1. 首付款:甲方于签署本合同之日支付乙方首付款,金额为人民币(大写):________________(小写):¥__________。
2. 余款:甲方应于________________年_____月_____日之前,将余款人民币(大写):________________(小写):¥__________支付给乙方。
3. 甲方支付方式为:银行转账、现金支付或其他方式,具体支付方式待双方协商确定。
三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1. 甲方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明及其他相关资料。
2. 甲方有权在房屋交付前进行验收,确保房屋符合合同约定的条件。
3. 甲方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
4. 甲方承担因自身原因造成的房屋买卖延误或不可抗力影响的相关损失。
2. 乙方的权利与义务:
1. 乙方应保证其对所出售房屋拥有合法的所有权及处分权。
2. 乙方负责提供房屋的相关法律文件,包括但不限于产权证、土地使用权证等。
3. 乙方应在合同约定的期限内,协助甲方完成房屋过户手续。
4. 乙方有权收回合同约定的房款,并在甲方未按时付款的情况下采取合法措施,维护自身权利。
四、房屋交付及过户手续
1. 乙方应于合同签署后_____个工作日内,将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时,乙方须提供所有的钥匙、相关证件以及房屋现状说明。
3. 甲方需在收到房屋后_____个工作日内进行产权过户手续的办理,乙方应全力配合。
4. 若因乙方原因导致房屋无法按时交付,乙方需向甲方支付总房款_____%的违约金。
五、违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付购房款,需向乙方支付未付款项_____%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定交付房屋或提供合法产权证明,需向甲方支付购房款_____%的违约金。
3. 在违约行为造成的损失中,违约方应全额赔偿守约方遭受的直接损失及合理的间接损失。
六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 任何一方在本合同生效后,如需对合同内容进行变更或解除,须以书面形式通知对方,并达成共识。
3. 本合同的补充协议或变更协议,均需经过双方签字后生效。
七、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2. 如协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同的未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):___________________
日期:__________________________
乙方(签字):___________________
日期:__________________________