甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实守信、公平自愿的原则，就城市中心两室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：_____________。
2. 物业类型：两室一厅公寓。
3. 物业面积：______平方米。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租应提前____个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
银行账户：__________________
3. 如需支付押金，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元，押金将在租赁期满后扣除应付款项后全额退还给乙方。

四、物业管理
1. 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规及物业管理要求，并在租赁期内负责对物业的维护和管理。
2. 乙方应负有爱护物业的义务，不得擅自更改物业结构、用途，不得进行违法活动。
3. 乙方在租赁期间对物业的日常维护和小修小补（如更换灯泡、排除简单故障）应自行负责，重大维修由甲方负责。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 有权收取租金及相关费用；
(2) 有权对房屋进行定期检查，提前通知乙方；
(3) 应提供符合国家规定的租赁房屋，维护房屋的安全与卫生；
(4) 在租赁期内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 在租赁期内有权合法使用租赁物业；
(2) 应按时支付租金和物业管理费；
(3) 应妥善使用及维护租赁物业，发现问题及时通知甲方；
(4) 不得将租赁物业转租或分租给他人。

六、合同的变更与解除
1. 合同任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。
2. 甲方如需解除合同，须具备合法理由，并提前一个月通知乙方；乙方如需解除合同，须在支付违约金后方可解除。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商处理。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合条件的住房，乙方有权要求甲方承担违约责任并要求赔偿。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取每日____%的滞纳金，直至乙方支付完毕。
3. 如一方严重违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

八、不可抗力
如因天灾、战争、自然灾害或政府行为等不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商，合理分担损失。

九、合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在租赁期满后自动失效，双方应按照合同条款履行各自义务。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面形式进行补充。
3. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方应友好协商，无法达成一致的情况下，向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：_________________________
日期：______年____月____日