本协议于______年______月______日由以下双方签署，作为双方在租赁市中心两居室公寓（以下简称“物业”）的法律文件。合同生效地点为__________________________________。本合同双方为：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_____________________
地址：__________________________________
联系电话：_____________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________________
身份证号码：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：_____________________________

第一条 物业基本情况
甲方同意将位于________________________的一套两居室公寓（以下简称“物业”）租赁给乙方使用。物业包括但不限于室内家具、家电、厨房设备及其他相关设施。

第二条 租赁期限
租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。乙方如需提前终止合同，须提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元。
2. 乙方应在合同签署当日起支付租金的______%作为押金，金额为人民币____________元。甲方在合同终止前未发现乙方损毁物业的情况下，将全额退还押金。
3. 租金应在每个月的______日前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________________
账号：_______________________________
户名：_______________________________
4. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分____%的违约金。

第四条 物业使用及维护
1. 乙方应将物业用于合法居住目的，不得进行任何违法活动。
2. 乙方在使用期间须妥善维护物业及其内部设施。如发现任何损坏，乙方应及时通知甲方进行修理。
3. 甲方负责物业的正常维修和保养，但因乙方的使用不当造成的损坏，由乙方负责修复及相关费用。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 享有按期收取租金和押金的权利；
b. 负有及时维护物业的义务；
c. 有权在乙方告知并取得同意时进行物业检查；
d. 负责物业的产权及合法性，确保乙方的正常使用权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按协议约定使用物业；
b. 有权要求甲方提供安全、符合使用标准的物业；
c. 负有按时支付租金的义务；
d. 不得擅自转租、转让或进行其他相关行为；
e. 在租赁期内保持物业的整洁如新，确保不对物业造成损害。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合要求的物业，乙方有权要求减租或解除合同，并追求相应赔偿。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，或解除合同，并追求相应赔偿。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施尽量减少损失。
4. 若任何一方严重违反合同的其他条款，守约方有权解除合同并追求损害赔偿。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更均须双方书面同意，并签署补充协议方可生效。
2. 在租赁期限内，若因法律法规的变化、政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同。

第八条 保密条款
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。所有与本合同有关的补充协议均构成本合同的有效组成部分。

第十条 争议解决
如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交____________________仲裁委员会进行仲裁。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：____________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_________________________
日期：______年______月______日