甲方（卖方）：_____________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的__________________（以下简称“公寓”）的合法所有人，公寓位于______________，其物业证书编号是_______________。
2. 乙方希望购买该公寓，并且甲方同意将该公寓出售给乙方。

因此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就上述公寓买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 公寓描述：公寓包括两个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间，物业证书面积为___________平方米，建筑面积为___________平方米。
2. 房产状况：该公寓地处繁华地段，周边设施齐全，交通便利。公寓内部设备齐全，包括（但不限于）：______________。甲方保证公寓的所有设备处于良好使用状态。

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价：经甲乙双方友好协商，公寓的交易总价为人民币_____________元（¥___________）。
2. 支付方式：乙方须通过银行转账的方式支付。具体支付条件如下：
(1) 合同签署后，乙方需立即支付定金人民币_____________元（¥___________），该定金将在正式签署购房合同后抵扣交易总价。
(2) 剩余款项在正式过户前____日内一次性支付完毕。

第三条 交付与过户
1. 甲方承诺在乙方支付完购房款后的____日内，将公寓的所有权和相关的产权证书交付给乙方。
2. 过户手续：甲乙双方应在____年____月____日共同前往房产管理部门办理产权过户手续，各自承担相应费用。
3. 甲方应确保公寓在过户时没有任何债务或法律纠纷，并确保产权清晰。

第四条 租赁与物业管理
1. 甲方保证在本合同签署前，公寓内没有任何租赁关系。若存在租赁关系，甲方应提前告知乙方，并承担违约责任。
2. 公寓的物业管理费由乙方于过户后负担，甲方应向乙方提供前期物业费用清单，并清算当中未交付的物业管理费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保公寓的产权完整且无纠纷。
(2) 甲方应在约定时限内完成所有交易手续。
(3) 甲方须配合乙方进行房产检查、评估等相关事宜。
(4) 甲方不得随意更改公寓状态，若有变更须通知乙方并征得其同意。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按约定支付交易款项，不得拖延。
(2) 乙方有权在约定的时间内对公寓进行实地考察，发现问题及时与甲方沟通。
(3) 乙方对公寓收到的任何配套设施应仔细检查，发现质量问题应立即通知甲方。
(4) 乙方应遵守当地的房地产交易法律法规。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，除非因不可抗力因素，甲方应向乙方支付合同总价%____的违约金。
2. 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金。
3. 任何一方因违反本合同约定而导致的损失，应承担赔偿责任。

第七条 争议解决
合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；若协商无果，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并形成书面补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同签字页）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日