本房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年10月01日订立：

出租方：姓名（或公司名称）__________________（以下简称“甲方”）
租赁方：姓名（或公司名称）__________________（以下简称“乙方”）

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于城市中心地址__________________的两居室房产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意按本合同约定的条件使用和租赁该物业。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为12个月，自2023年10月01日至2024年09月30日止。合同到期后，若乙方希望继续租赁，需提前30天向甲方申请续租，续租条款应另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意支付甲方租金________元人民币（大写：__________________）每月。
2. 租金支付方式：租金应在每月的第一天前支付到甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 户名：__________________
- 银行：__________________
- 账号：__________________
3. 甲方有权在租期满一年后，依据市场行情对租金进行合理调整，须提前30天书面通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金________元人民币（大写：__________________）。
2. 押金在合同结束时，由甲方在甲方确认租赁物业无损坏及租赁期内各项费用已结清的情况下，按原额无息退还乙方。
3. 若乙方在合同期内违反本合同，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 物业管理与维护
1. 甲方负责租赁物业的日常维护和物业管理，包括供水、供电、供暖等设施的正常运行，确保乙方正常使用。
2. 乙方有义务爱护租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方使用的设备及家具如有损坏，需负责修理或赔偿损失。

第六条 使用规定
1. 乙方仅可用于居住目的，任何商业用途需事先征得甲方书面同意。
2. 乙方应遵守当地法律法规，不得进行任何危害他人利益或公共利益的活动。
3. 乙方不得擅自转租、转让或与他人共享租赁物业。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同条款，应向守约方支付租金1个月的金额作为违约金。
2. 若因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 乙方逾期支付租金超过10天，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬出。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若需变更本合同的条款，须经双方协商一致并签署书面变更协议。
3. 任何一方在未违约的情况下，若欲提前解除合同，需提前30天书面通知对方，并支付一个月的租金作为违约金。

第九条 附加服务条款
在租赁期间，甲方可为乙方提供下列附加服务（如适用，费用另计）：
1. 定期清洁服务。
2. 维修服务。
3. 家具配置与更换服务。
4. 提供停车位（限额及费用另行约定）。

第十条 其他约定
1. 本合同的附件及相关书面文件，均为本合同的组成部分、并具有同等法律效力。
2. 本合同的任何补充、修改均应以书面形式作出。
3. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

签字：
甲方（出租方）：__________________ 日期：__________________
乙方（租赁方）：__________________ 日期：__________________

（本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。）