针对城市公寓的交易与过户协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码/企业注册号：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码/企业注册号：____________________

地址：____________________

为促进甲方与乙方在城市公寓的买卖交易，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，特订立本合同，明确以下条款：

第一条 物业基本信息
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的城市公寓，建筑面积为_________平方米，房产证号码为____________________，具体信息如下：
- 楼栋号：____________________
- 单元号：____________________
- 房间号：____________________
- 土地使用性质：____________________
- 物业管理公司：____________________

第二条 交易价格与付款方式
2.1 本协议交易价格为人民币（大写）：____________________（小写：¥________）。
2.2 付款方式：
- 首付款：乙方应在合同签署之日起_______个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________（小写：¥________）至甲方指定账户。
- 余款：乙方应在房产过户手续完成之日支付余款人民币（大写）：____________________（小写：¥________）。

第三条 物业交接
3.1 甲方应于乙方支付完毕余款后的_______个工作日内，将该物业交付给乙方。
3.2 物业交接时，甲方应确保物业处于良好状态，所有水电煤气等设施正常使用，且无任何未清偿的物业费及其他相关费用。
3.3 交接时，双方应共同检查物业，签署《物业交接确认书》，确认物业交接的实际情况。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按约定价格收取购房款项。
- 甲方应在约定的时间内提供完整的物业权属证书及相关资料。
- 甲方应保证所出售的物业无产权争议、抵押及其他负担。
- 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在支付完毕房款后，依法取得该物业的所有权。
- 乙方应按照合同约定及时支付购房款项。
- 乙方在检查物业时若发现问题，应及时书面通知甲方。
- 若乙方未按时支付款项，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内交付物业，甲方应按未交付物业购房款的_____%向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付购房款的_____%作为违约金。
5.3 双方在违约情况下，受损方可在合同终止前向违约方索赔，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完各自义务为止。
6.2 若本合同签订后，任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同。

第七条 争议的解决
7.1 本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商无法解决争议，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同的修改、补充及解释权归双方共同所有，任何修改均需书面形式并经双方签字盖章。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：______________ 日期：____年__月__日

（盖章）